Совместно нажитое имущество супругов Семейный кодекс РФ определяет как общее совместное имущество. В кодексе подробно описывается то имущество, которое может иметь статус совместного, однако не все практические вопросы нашли в нем отражение. О нюансах определения совместно нажитого имущества супругов мы расскажем далее в нашей статье.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов по Семейному кодексу РФ

Совместно нажитое имущество супругов, согласно Семейному кодексу РФ, принадлежит обоим супругам без выделения долей владения. Они могут совместно распоряжаться имуществом и получать равный (совместный) доход от его использования.

Такие отношения называются законным режимом имущества супругов, который предполагает, что все вопросы владения, распоряжения и пользования имуществом решаются так, как это предусмотрено главой 7 Семейного кодекса РФ. Сюда же относится и определение того, какое имущество может быть признано совместно нажитым.

Важно! Законный режим предполагает, что все совместное имущество принадлежит супругам в равной степени и оба они имеют равные права по управлению (владению и распоряжению).

Наряду с законным семейное законодательство предусматривает также договорной режим имущества супругов. В случае наличия брачного договора отношения между супругами по владению, распоряжению и пользованию имуществом регулируются положениями договора.

Особенности заключения брачного договора и ограничения по его применению

Скачать форму договора

Заключение брачного договора и вопросы, которые он регулирует, рассматриваются в статьях 40-44 СК РФ. Несмотря на то что возможность его заключения присутствует у граждан РФ с момента принятия Семейного кодекса в 1996 году, пока только 4-5% населения страны заключает брачные договоры.

Важно! Брачный договор может описывать обязанности и права супругов в отношении как добрачного, так и совместно нажитого имущества.

Договор может определять вопросы принадлежности, содержания, прав на доходы от использования имущества (таковым считаются и денежные средства супругов) и иные вопросы, которые касаются сферы имущественных интересов. В то же время он не призван регулировать прочие (неимущественные) отношения между ними и их обязанности по отношению к детям.

Действие брачного договора заканчивается с момента признания его недействительным или совместного решения супругов о его расторжении, а также при разводе (если самим договором не предусмотрено, что его действие продолжится и после расторжения брака).

Важно! Брачный договор может быть признан недействительным, если он не соответствует законодательным нормам, в частности ущемляет права одного из супругов и ставит его в неблагоприятное положение.

Брачный договор также должен соответствовать не только семейному законодательству, но и гражданскому, в частности положениям Гражданского кодекса РФ о сделках. Это более строгий вариант организации имущественных отношений супругов, но и он не способен предусмотреть все нюансы правоотношений, с которыми могут столкнуться семейные пары.

Нюансы определения совместно нажитого имущества по законодательству РФ

Не все особенности семейных отношений можно урегулировать с помощью брачного договора или норм Семейного кодекса РФ. Под действие этого документа не попадают имущественные права супругов по общему совместному имуществу крестьянского (фермерского) хозяйства, а также гражданские отношения (гражданский брак).

Тем не менее в семейных отношениях такие ситуации нередки, что создает основу для домыслов и догадок, зачастую неправильных. Наиболее часто семейные пары сталкиваются с трудностями при определении совместно нажитого имущества, если они состояли в незарегистрированном браке.

Также сложности вызывает правовой статус приватизированной недвижимости и недвижимости, приобретенной по договору ипотеки. Рассмотрим эти вопросы по порядку.

Совместно нажитое имущество в гражданском браке — возможно ли такое?

Понятия совместно нажитого имущества для гражданских супругов не существует, так как подобные отношения не регулируются Семейным кодексом РФ. Вместо этого к имуществу гражданских супругов применяются нормы Гражданского кодекса РФ о долевой собственности.

Вопросы определения личного и общего долевого имущества граждан в этом случае будут решаться гораздо сложнее, чем если бы они состояли в браке, поэтому общим для гражданских супругов будет совет оформлять дорогостоящее имущество в долевую собственность с определением долей участия в ее приобретении.

Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом?

Приватизированное жилье не является совместно нажитым имуществом. Это напрямую следует из положений статьи 36 СК РФ, которая относит к личному имуществу те объекты, которые были получены безвозмездно (например, в качестве подарка, в результате наследования или приватизации).

Исключением будет ситуация, при которой в приватизированную квартиру были вложены значительные средства того из супругов, который не является ее владельцем. Если сумма этих вложений существенно увеличивает стоимость квартиры, то она может быть признана совместно нажитым имуществом.

Приобретение квартиры в ипотеку

Если супруги, состоящие в браке, имеют недвижимость, приобретенную по договору ипотеки, то решение о том, совместная ли это собственность, будет зависеть от того, когда был заключен договор.

1. Договор ипотеки заключен до брака.

   В этом случае недвижимость будет признана личной собственностью того из супругов, на которого был оформлен договор ипотеки. При разводе уплаченные за время брака проценты за пользование кредитными средствами и выплаты по кредиту подлежат компенсации второму супругу в размере 50%. Впрочем, соглашением о разделе имущества можно предусмотреть и иной порядок.

2. Договор ипотеки заключен в браке.
   В этом случае недвижимость будет признана совместной собственностью, а ее раздел будет осуществляться в соответствии с нормами семейного законодательства или по условиям брачного договора.

Принадлежит ли право на общее имущество супругов также и детям?

Ребенок не имеет прав на совместно нажитое родителями имущество. Даже при наличии детей оно будет разделено между мужем и женой в равных частях, вне зависимости от того, с кем дети будут далее проживать (если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества). С другой стороны, имущество, которое было приобретено (подарено) родителями детям, общей совместной собственностью не является.

К имуществу, принадлежащему ребенку, можно отнести как подарки, право собственности на которые регистрируется, так и личные вещи детей (одежду, игрушки, спортивный инвентарь, компьютер, книги и детскую мебель). Относятся сюда и банковские вклады, сделанные на имя детей.

Последнее обновление Февраль 2019

По статистике в первые 4 года совместной жизни случается около 40% разводов. Более 15% происходят в самом начале супружеской жизни и, к сожалению, молодые семьи не успевают прожить вместе даже 1 год. И один из самых первых вопросов, который возникает при разводе — как делить имущество.

Раздел совместно нажитого имущества после развода

Совместно нажитое имущество - исходя из норм 256 статьи Гражданского кодекса РФ можно сделать вывод, что вся собственность, которая была куплена супругами в момент пребывания в браке, является совместно нажитой (кроме обстоятельств, когда брачный договор, подписанный ими, устанавливает иной режим для этих вещей). См. .

В статье 34 Семейного Кодекса РФ сказано, что все доходы, которые получил каждым из супругов любым способом, являются их совместной собственностью. Собственность, являющаяся общей, также включает в себя: ценные бумаги, паи, части в уставных фондах предприятий, недвижимые и движимые вещи, вклады и иное имущество приобретенное женой и мужем. При этом не имеет никакого значения - на кого из них это имущество записано.

Раздел нажитого имущества может происходить:

Безконфликтное решение - мировое соглашению супругов

Если обе стороны согласны на внесудебное урегулирование вопроса и между ними нет конфликта, то они заключают между собой соответствующий письменный документ (), в котором прописывают доли каждой из сторон и нотариально заверяют его. Если соглашение оставить в простой письменной форме оно не будет иметь юридическую силу. Такой документ нигде не сгодится, в том числе в суде. С 29.12.2015 г. Федеральным законом №391-ФЗ установлено, что оно обязательно должно быть нотариально заверенным.

Через суд

Если все же бывшие супруги не могут самостоятельно сойтись во мнениях, кто забирает какие вещи, то дело доходит до суда. При судебном урегулировании конфликта, суд изначально устанавливает состав имущества, подходящего под раздел, а затем выделяет часть каждого из супругов.

Но если одна из сторон получает имущество, цена которого значительно превышает ее законную долю, то суд может обязать эту сторону выплатить бывшему супругу материальное возмещение (компенсацию) в денежной или иной форме.

Пример : В момент брака, муж купил редкую картину известного художника, которая стоила более 1 500 000 рублей. Жена не была против перехода данной вещи к бывшему мужу, при условии, что суд обяжет его выплатить бывшей супруге компенсацию в размере 200 000 рублей.

Раздел имущества в суде

Этапы раздела совместно нажитого имущества в суде:

• Установление имущества каждого из бывших супругов.
• Определение доли каждого из них.
• Выделение из общего имущества тех вещей, которые каждая из сторон хочет забрать себе.
• Определение размера компенсации какому-либо из супругов, при неравноценном распределении.

Перечень вещей определяется в соответствии с интересами супругов и их детей. При разделе соблюдается принцип равного раздела собственности. Однако с учетом жизненных обстоятельств судья может отступить от равенства (случаи, когда остаются дети после брака с одним из родителей или отсутствует работа у одной из сторон без указания уважительных причин). В этих ситуациях применяется принцип уменьшения или увеличения доли, который должен быть обоснован в суде.

Увеличение доли супруга

Причинами увеличения доли одного из супругов могут стать:

• несовершеннолетние дети, которые были оставлены проживать с ним,
• его болезнь или устойчивая нетрудоспособность, особенно если они возникли в период брака и связаны с исполнением обязанностей члена семьи. Например , муж для сбора денег на дорогостоящую операцию ребенка устроился на две работы, в результате чего на фоне общей усталости и переутомления получил сердечное заболевание и теперь вынужден постоянно лечиться.
• исполнение обязательств одним супругом по общим долгам. Пример: семья получила у частного лица займ, но в виду неудовлетворительного финансового положения не смогла его выплатить. Во избежание судебных тяжб, начисления процентов и штрафов жена, имеющая профессию маляра, в счет погашения долга выполнила отделочные работы в домовладении кредитора.

Домашний труд супруга, неработающего в момент брака и ведущего домашнее хозяйство или осуществляющего уход за детьми, который по уважительным обстоятельствам не мог иметь собственного дохода, будет являться основанием получения части в совместном имуществе.

Уменьшение доли супруга

Уменьшение доли возможно при установлении неуважительных причин:

• неполучения супругом доходов в виду нежелания трудоустраиваться;
• небрежное и халатное отношение мужа или жены к имуществу, что привело к снижению его стоимости, полной или частичной гибели;
• безответственное, антиобщественное поведение супруга, приведшее к общим долгам семьи. К примеру : супруги заселились в отель по путевке. Муж, находясь в пьяном состоянии, испортил имущество в номере на круглую сумму. Возмещение расходов администрации отеля производилось из общих денег.

Что с долгами?

Если у бывших супругов имеются долги, то они тоже будут разделены пропорционально присужденным долям (см. подробно и ).

Но следует иметь в виду, если речь идет об административном, уголовном или ином правонарушении, то ответственность за долги, возникшие по причинам таких деяний, возлагаются лично на виновника.

Как делить неразделяемые вещи

Часто случается, что в состав общего имущества входят вещи, которые супруги хотят оставить за собой (см. ). В подобных ситуациях суд действует в таком порядке:

• Бывшим супругам предлагается самим определить, кому же это вещь достанется. Далее:
  • стороны определяют стоимость по обоюдному согласию или на основании заключения оценщика (если нет согласия);
  • суд, исходя из цены, назначает супругу, оставшемуся без вещи, денежную компенсацию за счет средств другого супруга.
• Если компромисса нет, то объект раздела переводится в долевую собственность с определением доли каждому, а в необходимых случаях судья определяет порядок пользования им.
• Когда в имуществе невозможно выделить долю, то суд принудительно решает за кем останется предмет спора. При этом в учет берутся такие обстоятельства:
  • нуждаемость каждого из супругов в вещи;
  • возможность фактически использовать спорный предмет.

Например , супруги не могут поделить автомобиль. Суд выяснил, что бывшая жена не имеет водительских прав и по состоянию здоровья не может управлять транспортом. В то время как другой супруг работает в отдаленном месте от проживания. Судья с большей вероятностью оставить имущество за мужем.

Сроки раздела имущества супругов

По общему правилу срок исковой давности в делах относительно раздела имущества между бывшими супругами составляет 3 года (п.7 ст. 38 СК РФ). Однако многие не знают, с какого момента начинается данный срок.

Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении от 05.11.1998 года №15 в статье 19 указал, что исчислять срок исковой давности необходимо не с самого момента расторжения брака (вступления в силу законного решения суда или регистрации записи в книге расторжения брачных союзов в органах ЗАГСа), а с того момента, когда лицу должно было стать или стало известно о факте нарушения его права. Данное положение также указано в п.1 ст. 200 ГК РФ.

Пример: Через 5 лет после окончания брака муж узнал о недвижимом имуществе, которое было куплено в момент его совместного проживания с бывшей женой, однако в перечне общего имущества данное строение не указывалось.

Супруг, права которого не были соблюдены, обязан доказывать факт уклонения от разделения совместно нажитого имущества, но обосновать такие обстоятельства иногда бывает крайне сложно.

Чтобы восстановить пропущенный срок, супруг должен подать исковое заявление о возобновлении пропущенного срока в судебные органы.

Какое имущество не делится при разводе

Все, что было приобретено до брака

В ч. 2 ст. 256 ГК РФ написано, что имущество, которое находилось у каждого из супругов до начала брака, а также имущество, подаренное одному из супругов или перешедшее к одной из сторон по наследству, не является совместно нажитым, а относится к личной собственности соответствующего супруга.

Личные вещи

Вещи индивидуального использования, а именно: одежда, обувь и иное индивидуальное имущество (кроме драгоценных изделий и предметов роскоши), купленные даже за общие денежные средства, относятся к собственности супруга, который ими пользуется.

Права на результат интеллектуальной деятельности

Право на результат интеллектуальной деятельности также не делится при разводе как другое имущество. Оно является исключительным и принадлежит только автору. А доходы, полученные от использования данного результата, являются совместно нажитой собственностью (если документ между супругами (брачный договор) не указывает иное).

Вещи несовершеннолетних детей

Права и вещи, которые принадлежат несовершеннолетним детям, не делятся между сторонами процесса. К ним относятся вещи, купленные лишь для удовлетворения нужд детей и вклады, которые внесены на их имена.

Вещи, приобретенные после "разъезда"

Вещи, приобретенные супругами после прекращения совместного проживания (в случае длительного бракоразводного процесса) тоже не делятся. Это один из самых щепетильных вопросов бракоразводного дела, так как одному из супругов трудно удержаться от соблазна заявить о своем праве на чужое имущество притом, что к этому есть формальные признаки. Поэтому такое имущество нужно отделять от общего, а в суде подтверждать:

• раздельность проживания;
• отсутствие совместного бюджета;
• наличие конфликта, несовместимости жизненных позиций и пр.

Раздел имущества при разводе, если есть дети

Имущество совершеннолетних детей, а именно: квартира, машина, дача или акции, не подлежат разделу. Они должны остаться в личной собственности ребенка.

Если в , то бракоразводный процесс происходит только через суд . Данное действие применяется для обеспечения личных имущественных прав детей.

В случае развода совершеннолетние и несовершеннолетние дети, в момент раздела совместно нажитого в браке имущества супругов, не имеют права на него, также как и родители не имеют прав на вещи детей, купленных для их нужд. К ним относится:

• одежда, обувь
• спортивный инвентарь
• школьные принадлежности
• мебель, книги
• инструменты для занятий музыкой
• а также материальные вклады, оформленные на детей.

Перечисленные вещи передаются родителю, с которым останутся дети. Другой же не вправе рассчитывать на соответствующую денежную компенсацию, даже если станет известно, что детское имущество было продано.

Иногда происходит оспаривание факта необходимости данных вещей ребенку:

Пример 1: Компьютер, который был приобретен более 4 лет назад, куплен для общего пользования, а не лишь для удовлетворения потребностей ребенка. Здесь вопрос спорный и суд может вынести решение в пользу или той или в другой стороны. Потому что компьютер трудно отнести к исключительно детскому применению.

Пример 2: Заявлена претензия на пианино. Бывший муж заявил, что назначение этого инструмента не предусмотрено только для детей. Однако жена предъявила доказательство того, что их ребенок занимается в музыкальной школе по классу фортепьяно и этот музыкальный инструмент куплен ему. Такое пианино не будет подлежать разделу.

Если отчуждается недвижимое имущество, являющееся собственностью несовершеннолетнего ребенка или местом его жительства, то на судебном заседании в обязательном порядке присутствует представитель органа опеки и попечительства. Согласие органа на выдел доли ребенка, является обязательным.

Если в семье, которая участвует в бракоразводном процессе, есть несовершеннолетний ребенок, то супруг, с которым не живет ребенок, обязан платить алименты на его содержание (см. ). Тогда части совместно нажитого имущества суд разделит поровну.

Как составить соглашение о разделе имущества

Изначально необходимо указать, что соглашение (договор) о разделе имущества можно составить в момент брака, при его расторжении или после данного процесса. Однако лучшим моментом его составления является нечто среднее между началом и концом расторжения брака.

Уже после подачи заявления о разводе, супруги могут составить договор и избежать потери денежных средств при оплате государственной пошлины, размер которой высчитывается из общей стоимости имущества и может составлять более 10 тысяч рублей.

После заключения такого договора супруги мирно разделяют совместное имущество, сообщив в суд об урегулировании спорных отношений.

Ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ гласит, что соглашение данного рода заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению. С 29.12.2015 г. Федеральным законом №391-ФЗ установлен порядок обязательного нотариального оформления мирового соглашения о разделе имущества.

Услуги нотариуса являются платными. Он взимает с супругов государственную пошлину, размер которой высчитывается исходя из общей цены имущества, подлежащего разделу. Данный процент может быть достаточно не маленьким и лучше заранее узнать его.

• Преамбула . В ней следует указать место (город) и дату составления документа, а также указать стороны соглашения (Сторона 1 - ФИО, Сторона 2 – ФИО)
• Предмет. Здесь супруги описывают свое гражданское состояние и указывают все имущество, находящееся в их совместно-нажитой собственности.
• Порядок раздела имущества. В этой части необходимо указать какое имущество к кому переходит.
• Условия передачи имущества. Здесь указывается, как именно будет проходить передача имущества от супруга к супругу. Например: Если происходит раздел недвижимого имущества – когда одна из сторон пойдет в соответствующий реестр с правоустанавливающими документами для перерегистрации собственности на другую сторону.
• Личное имущество, которое делиться не будет . Этот пункт является достаточно важным. В нем прописывается все имущество, которое не делится или не будет делиться (имущество, которое не было совместно нажитой собственностью, личные вещи одного из супругов или предметы, на которые не претендует один из супругов). Это необходимо сделать для избегания претензий, которые могут наступить в будущем.
• Порядок вступления договора (соглашения) в законную силу . Здесь необходимо указать, что данный документ вступит в силу с момента его нотариального удостоверения.
• Заключительные положения . В данном пункте надо указать сведения о количестве экземпляров данного соглашения, о порядке внесения дополнительных изменений в данное соглашение и рассмотрении споров касающихся исполнения соглашения.
• Подписи сторон. Это достаточно важно! После составления соглашения, его необходимо скрепить подписями супругов

Вопрос:
Как быть, если соглашение о разделе заключено, но после этого другой супруг передумал и уклоняется от нотариальных действий.

Ответ простой : заинтересованному супругу следует выполнить ту часть обязательств, которая возлагалась на него. А потом можно обращаться в суд о признании соглашения действительным без нотариального заверения. В последующем от несговорчивого супруга можно требовать исполнения своей части соглашения на основании судебного решения.
Но такой способ не всегда бывает эффективным. Иногда проще обратиться в суд с обычным разделом имущества.

Как скрывают имущество супруги

Статистика показывает, что во время брачных отношений многие супруги задумываются о возможных последствиях развода. Поэтому перестраховываются и всякими способами уводят имущество от режима совместной собственности мужа и жены.

Самые распространенные способы:

• оформление объектов собственности на родственников. В основном это касается крупных вещей: недвижимость, транспорт и т.п.;
• утаивание об имеющихся ценностях. Чаще всего это банковские вклады, акции, наличная валюта и пр.;
• покупка вещей на подаренные деньги родственников.

Например: муж покупает автомобиль, который хочет оформить на себя. За день до покупки супруг обращается к нотариусу для заверения договора дарения денег от отца супруга на цели - покупка машины. Договор, конечно, безденежный, но доказать это сложно, так как он нотариально оформлен. Получается автомобиль, купленный на такие деньги - это подарок и при разделе не будет учитываться как общее имущество.

• приобретение материальных ценностей за счет займов от друзей и знакомых. Суть в том, что при разделе супруг может представить суду договор займа, якобы на приобретение вещи, составленный незадолго до покупки, а также липовую расписку или иной платежный документ от имени этого супруга о возврате займа, датированный после развода. Формально это дает основание требовать оставить имущество за собой без компенсации другому супругу, так как им единолично уплачен общий долг.
• Существуют и другие способы, которые носят единичный характер.

Как делить имущество, оформленное на другого человека

Не редкость, когда один из супругов (как правило, главный добытчик в семье), проявляя житейскую «мудрость», оформляет все приобретенное имущество на своих родственников (родителей, бабушек, братьев, сестер и др.) или вообще на посторонних людей (единичные случаи).

Однако такое имущество все же можно включить в общую массу и справедливо поделить.

Для этого требуется отдельно (по новому иску) оспорить фиктивные сделки в суде, то есть признать недействительной сделку с подставными лицами и перевести право собственности на супругов. Правда, этот процесс не простой, но если спорная вещь дорогостоящая, то труды не будут напрасными.

При рассмотрении в суд представляют сведения о том, что:

• денежные средства на покупку вещи были взяты из общего бюджета (неважно кем из супругов и из каких источников);

Например: перед покупкой квартиры муж снял деньги со своего счета в банке именно в том количество, которое соответствовало цене жилья.

• лицо, на которое оформлено имущество реально не обладает достаточными финансами.
• тот на чье имя произведено оформление не имеет навыков и нужды для использования этого имущества.

К примеру: моторную лодку зарегистрировали на бабушку, которая не имеет ни прав, ни средств содержать плавсредство.

• спорными объектами пользовалась семья и несла расходы на содержание этих объектов.

Пример : дачный участок, который значился на брате супруга, был в распоряжении семьи, что подтвердят соседи, правление, платежные документы о членских и целевых взносах и пр.

Важно не упустить срок обжалования – 3 года с момента совершения такой псевдосделки или когда о ней стало известно обделенному супругу.

Во время спора по ложному оформлению имущества судебное дело по разделу нужно приостановить, так как по результатам оспаривания сделки будет ясно: увеличится ли общая собственность супругов или нет.

Если супруги все же решили развестись, то необходимо учесть несколько правил, которые помогут им пережить бракоразводный процесс быстрее.

• Для избегания лишних трат, лучше всего грамотно составить соглашение о разделении имущества и вообще не обращаться в судебные органы. В данном документе следует указать всю необходимую информацию. Но нотариальное заверение иногда процесс достаточно дорогой.
• Если дело дошло до судебного рассмотрения, то не забудьте подать иск о разделе имущества и документы на отчисление алиментов (для супруга, с которым остались жить несовершеннолетние дети). Наличие несовершеннолетних детей является также основанием для увеличения части в совместном имуществе.
• После окончания бракоразводного процесса сохраните все документы, касающиеся брака, так как они могут понадобиться в дальнейшем. (Если супруг узнает о не разделенном имуществе и захочет на него претендовать).

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

Базируя свое мнение на статистике разводов, юристы всё чаще советуют подумать о защите своего имущества лицам, вступающим в брак. В насущном и зачастую неприятном вопросе раздела совместно нажитого имущества существенно помогает брачный контракт , в котором прописываются права будущих супругов на ещё не приобретённое совместное или уже имеющееся имущество.

В браке или при его расторжении часто возникают споры по поводу кто, чем владеет и может распоряжаться самостоятельно, кто какие права и на что имеет. Эти вопросы вызывают много тонкостей , таких как:

• Увеличение или уменьшение рыночной стоимости имущества.
• Что считать предметом роскоши.
• Где личное, а где совместное имущество.
• На какую часть может претендовать каждый из супругов.

Наличие взаимных претензий могут так же усугубить тяжбы и не позволить супругам договориться между собой без привлечения третьих лиц.

Что относится к совместно нажитому имуществу

Совместным считается приобретённое в браке имущество вне зависимости на имя кого из супругов оно приобретено и кем из них вносились денежные средства.

Ст. 34 Семейного Кодекса РФ приводит перечень совместно нажитого имущества :

• Доходы супругов.
• Движимое, недвижимое имущество, приобретенное на средства от доходов.
• Ценные бумаги, доли в капитале.
• Паи, вклады.

Доходы учитывают от любой деятельности (трудовой, интеллектуальной, предпринимательской), а так же пенсии и иные материальные довольствия, не имеющие целевого назначения. Причём если супруг не имел дохода в период брака по уважительным причинам (болезнь, ограничивающая трудоспособность, уход за детьми), то он не лишается права на совместно нажитое имущество .

К движимому имуществу относится: мебель, бытовая техника, транспорт , драгоценности , предметы роскоши. Федеральный закон от 26.03.1998 N 41-ФЗ (ред. от 10.01.2003) «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» определяет всё, что относится к драгоценностям.

Определения предметов роскоши в законодательстве нет, но принято считать все вещи, не являющиеся первой необходимостью или предметами для ежедневного использования, например меха, предметы искусства.

Признание личного имущества супругов их совместной собственностью

Ст. 36 СК РФ перечисляет предметы, относящиеся к личному имуществу :

1. Имущество, приобретенное супругом до заключения брака.
2. Имущество, полученное по безвозмездным сделкам (в дар , наследство и др.).
3. Вещи индивидуального пользования (обувь, одежда и т.д.). Исключение составляют драгоценности и предметы роскоши.
4. Права на результаты интеллектуальной деятельности (ст. 1128 Гражданского Кодекса РФ).

Не считается так же совместно нажитым :

• Недвижимое имущество, права на которое супруг получил в браке, но на основании первичной приватизации.
• Имущество, приобретённое на личные средства супруга, имеющиеся у него до заключения брака.
• Доходы специального целевого назначения, такие как материнский капитал , премии за достижения в области спорта, науки, искусства, материальная помощь при реабилитации после травмы или ранения, государственные награды.

Ст. 37 СК РФ устанавливает, что личное имущество может быть признано совместно нажитым , если действия или вложения супругов значительно увеличили стоимость данного имущества .

Жене от отца достался по наследству дом. За полтора года на совместные доходы супруги сделали перепланировку, перекрыли крышу и облагородили фасад здания, что повысило рыночную стоимость постройки. На основании этого муж потребовал оформить ему долю на собственность в данном недвижимом имуществе.

В определении стоимости за исходную сумму была взята стоимость, указанная при оценке наследственного имущества, а за конечную сумма произведённой оценки.

Суд постановил, что на основании ст. 256 ГК РФ увеличение стоимости считается значительной и соответствует 1/3 части от общей стоимости дома.

Раздел совместного имущества супругов

П. 1 ст. 38 СК РФ устанавливает основания для раздела общего имущества. Это может быть волеизъявление одного из супругов, а так же требование, предъявленное кредиторами для обращения взыскания на долю одного из супругов.

Существенно упрощает задачу наличие брачного договора , который заверяется нотариусом и вступает в силу при заключении брака.

Если брачный договор отсутствует, то у супружеской пары остаётся два пути решения проблемы :

• Договориться.
• Обратиться в суд.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

Согласительный порядок является самым быстрым и дешёвым способом разделить права на имущество. Производится он на основании договорённости , которую можно оформить нотариально.

Законом не установлено обязательное нотариальное удостоверение соглашения , это лишь рекомендательная направленность. Соглашение не обязательно заключать при разводе , возможно и не прерывая брака.

Соглашение, в отличие от брачного договора, носит иной характер:

• Оно направлено на изменение режима (перераспределение прав) совместно нажитого имущества. Если соглашение заключается во время брака, то оно устанавливает личные права одного из супругов на данное имущество и право распоряжаться им на своё усмотрение, без согласия другого супруга.
• Соглашений может быть несколько , например, на разные виды имущества.
• Документ составляется в отношении уже имеющихся вещей .
• Установленная форма может изменяться и дополняться по воле сторон.
• Письменная форма требуется только при стоимости имущества свыше 10 тысяч рублей (ст.161 ГК РФ).
• Соглашение вступает в силу после подписания , то есть не требует определённых условий (как брачный договор).
• В документе можно так же указать долговые обязательства , которые понесёт каждый из супругов, какую часть долга обязуется выплатить.

Для того, что бы документ обрёл юридическую силу , существует ряд обязательных пунктов, которые должны быть соблюдены при его составлении:

1. Паспортные данные сторон, а так же другие значимые реквизиты (сведения о регистрации места жительства, ИНН).
2. Должен быть зафиксирован статус сторон, то есть супруги они или бывшие супруги.
3. Цель заключения соглашения.
4. Подробный список имущества с четкими формулировками. Пункты списка не должны трактоваться двусмысленно, а иметь точное определение объекта и субъекта (например, квартира по адресу, отходит мужу, дача по адресу, жене).
5. Если это движимое имущество, то необходимо указать производителя, марку, как можно больше информации, которая в дальнейшем поможет идентифицировать данный предмет.
6. Если раздел предусматривает долевой характер, то доли нужно указать.
7. Рыночная стоимость имущества.
8. Указывается дата и место заключения соглашения.
9. Условия, при которых соглашение расторгается в одностороннем порядке.
10. Личные подписи сторон. Если соглашение составляет несколько страниц, то стороны подписывают каждую страницу. После документ сшивается и пломбируется.
11. Если договором предусмотрена передача всего имущества или большей его части одному из супругов, то следует указать отдельным пунктом, что решение это является обоюдным и добровольным.

Соглашение может быть оспорено в суде, поэтому рекомендуется заверять такие документы нотариально во избежание ошибок при его составлении. Для определения рыночной стоимости стоит воспользоваться помощью оценщика, а отчёт сделать приложением к договору.

Законом установлен трехлетний срок давности для заключения соглашения между супругами после развода. Данное обстоятельство можно расценивать двояко. С одной стороны даётся время всё хорошо обдумать, но с другой один из супругов может продать часть имущества в собственных интересах.

Иск о разделе совместно нажитого имущества супругов

Иск подается по месту регистрации жительства ответчика. Если разделу подлежит недвижимое имущество, то по месту нахождения данного объекта.

В зависимости от стоимости иска определяется, кто будет рассматривать дело. Иски при стоимости имущества до 50 000 руб. рассматривают мировые судьи , свыше - районный или городской суд. Стоимость имущества определяется истцом на момент подачи заявления.

Ст. 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ гласят, что при отсутствии договора имущество делится в равных долях. Но есть ряд условий, когда доли распределяются в неравных пропорциях :

1. В интересах несовершеннолетних детей.
2. В интересах одного из супругов, если в период брака другой супруг без уважительных причин не получал доходов или расходовал общее имущество в ущерб семейным интересам (растрачивал нажитое без согласия остальных членов семьи).

В судебном порядке общие задолженности так же делятся либо поровну, либо в соответствии с установленными долями получаемого имущества.

Раздел имущества через суд обойдётся значительно дороже, нежели оплата услуг нотариуса при заключении брачного договора или Уже после развода узнал от знакомых, что бывшая жена имела накопительный счёт в банке, о котором при разводе я просто не знал. Детей у нас нет, она долгое время не работала, значит, часть денег на счету являются моей заработной платой. Могу ли я как-то отсудить эти деньги, если у меня нет доказательств и никаких документов?

Вы можете подать иск с указанием приблизительной суммы вклада и подать ходатайство о запросе судом документов из банка. После получения информации о точной сумме уточняете исковое заявление и оплачиваете госпошлину, базируясь на сумме, указанной в запросе.

Пару лет назад приобрели машину, сейчас предстоит развод. При обсуждении раздела имущества узнаю от мужа, что машина переписана на третье лицо. Могу ли я претендовать на это имущество?

Можете. При подаче иска о разделе совместно нажитого имущества машину нужно будет включить в общий список предметов, подлежащих разделу. В суде нужно будет доказать факт купли-продажи во время брака. Если есть договор купли-продажи, то он послужит доказательством, если нет, то сведения о переоформлении машины на нового владельца на основании договора купли-продажи должны сохраниться в органах ГИБДД. Через суд данную информацию можно затребовать. Могут помочь свидетельские показания, но они должны быть письменными.

Подаю иск о разделе совместного имущества. Есть основания полагать, что муж продаст часть имущества, когда узнает об иске. Как мне потом доказывать, что имущество было?

Есть несколько способов доказывания:

1. В исковом заявлении необходимо указать наиболее исчерпывающий перечень имущества, которое подлежит разделу.
2. Предъявить любые письменные документы: кассовые чеки, гарантийные талоны, накладные, расписки, главное, что бы в документе содержались сведения об имуществе. Если есть опасения, что бытовая техника или мебель могут быть проданы, то можно заранее, до подачи заявления в суд собрать все документы на предметы.
3. В некоторых случаях существенными являются свидетельские показания. Они должны быть оформлены письменно.
4. Можно произвести опись имущества. Это делается с помощью судебных приставов-исполнителей по ходатайству истца и на основании исполнительного листа, выписываемого судом. При описи обязательно присутствие обеих сторон и понятых. Время проведения описи сообщается приставом заранее.

В процессе развода супругов всегда становиться актуальным вопрос о разделе имущества.

Каким образом можно разделить имущество? Как повести себя в той или иной ситуации? Что говорит об этом Семейный Кодекс?

Семейный кодекс о совместно нажитом имущество супругов

Рассматривая вопрос о том, какое именно имущество является совместно нажитым, следует обращать внимание на Семейный Кодекс РФ.

В частности статья 37 Семейного Кодекса гласит:

1. Осуществить раздел можно как в брачном периоде, так и в процессе развода.
2. В том ситуации, если одно из имуществ остается супруге или супругу, при этом его себестоимость превышает необходимую долю, то эта сторона обязана выплатить второй компенсацию, размер которой определяется в судебном порядке.
3. Суд имеет полное право на признание личного имущества одного из супругов, если оно было в собственности до момента вступления в брак.
4. Все вещи, которые были приобретены для несовершеннолетних детей (которые необходимы для жизнедеятельности) не подлежат делению.
5. Определение совместно нажитого имущества и что в него может входить.

Имущество, согласно Гражданскому Кодексу РФ может быть нескольких видов, а именно:

• личное;
• общее.

Под личным имуществом подразумевается владение одним из супругов имуществом до регистрации брака.

Это может быть:

• квартира;
• автомобиль;
• дача и так далее.

Но при этом личное имущество может быть и во время нахождения в браке. Оно может быть получено в виде наследства, дара.

Под определением общего имущества подразумевается все имущество, которое было приобретено в периоде совместной жизни супругами на общие доходы.

Стоит подчеркнуть, что личное имущество не подлежит делению , а общее делится на основании действующего законодательства.

Что является общей совместной собственностью

Необходимо четко понимать тот факт, что не все имущество принято считать совместно нажитым.

Если говорить о видах имущества, которое подлежит делению, то оно является следующим:

• прибыль супругов, которая была получена в результате трудовой, предпринимательской либо интеллектуальной деятельности;
• пенсионные выплаты, различные пособия и другая финансовая поддержка от государства, если они не несли за собой целевое назначение (к примеру,- материальная помощь);
• все имущество, которое было куплено на общие доходы: различные акции, ценные бумаги, движимое и недвижимое имущество;
• остальное имущество, которое приобрела семья в период совместного проживания.

Как видно конкретных видов не описано, поскольку четкого определения в действующем законодательстве нет.

Законом предполагается, что в период нахождения в официальном браке каждая из сторон имеет равные права на любое имущество и при этом они распоряжаются им по согласию каждой стороны.

При этом есть небольшой нюанс. Одна из сторон может самостоятельно принимать решение с тем имуществом, которое является его личной собственностью.

Что не относится к общей совместной собственности

Если говорить о том, что не распространяется на совместную собственность, то такое имущество следующее:

• движимое либо недвижимое имущество, которое было куплено одним из супругов до брака;
• имущество получено в результате наследства либо дарения;
• имущество получено в результате приватизации;
• вещи, которые относятся к категории индивидуального пользования (одежда обувь и так далее).

Ипотека и долги

В судебной практике общего процесса деления долгов не существует. При этом в вопросе об ипотеке все еще трудней.

Это связано с тем, что разделить определенное обязательство по вопросу выплаты ипотеки следует совместно с делением залога, а это на сегодняшний день формально противоречит действующему законодательству.

При этом и сами банковские учреждения нехотя соглашаются на это деление.

В таком случае могут быть несколько вариантов:

• определение доли недвижимости, за которую выплачивается ипотека, а затем исходя из этого, назначаются обязательные ежемесячные платежи для каждого из сторон;
• по согласию банковского учреждения ипотечная квартира выставляется на продажу, а полученная выручка служит погашением ипотеки. Если какая-то сумма осталась после этого — она делиться равными частями между супругами.

При этом любой из вариантов возможен исключительно с согласия банка, в котором оформлена ипотека.

Как осуществляется раздел: внесудебный и судебный порядок

Рассмотрим каждый из видов по отдельности.

Судебный порядок деления имущества

Чтобы разделить имущество в судебном порядке, необходимо:

1. Составить заявление в суд по месту жительству.
2. Оплатить государственную пошлину.
3. Явиться в указанную дату на заседание.

Оплату госпошлины осуществляет инициатор судебного заседания. Ее размер напрямую зависит от общей стоимости делимого имущества.

Как показывает практика, это не самый лучший вариант для супругов, поскольку процесс может затянуться более чем на несколько месяцев.

Само заявление составляется в письменном виде, образец которого можно взять в суде и сразу же там составить свой документ.

Внесудебный порядок деления имущества

Хорошо когда супруги составили , поскольку при его наличии осуществить раздел совместно нажитого имущества не составит большого труда. Разделить имущество можно без обращения в суд.

Процесс заключается в следующем:

1. Супруги делят имущество самостоятельно.
2. Обращаются к нотариусу и составляют документ, который подтверждает отсутствие претензий каждой из сторон.
3. Документ заверяется нотариально, и процесс является заключенным.

В том случае, если брачного договора нет, и супруги не хотят оплачивать госпошлину за раздел в суде, им необходимо:

1. Определиться с вопросом, что корму передается, а что остается.
2. Обратиться в нотариальную фирму и составить соглашение о факте раздела имущества.
3. Подтвердить обоюдное согласие своими подписями в документе.
4. Заверить у нотариуса.

Если ранее были выделены доли

В том случае, если недвижимость находится в долевой собственности супругов, то в бракоразводном процессе она не принимает участие при делении. Более того, суд даже не берет эту недвижимость во внимание.

В том случае, если супруги стали владельцами долей в общей недвижимости, то они согласно Гражданскому Кодексу РФ имеют полное право пользования согласно имеющимся долям.

Встречаются ситуации, когда суд разрабатывает так называемый график пользования такой недвижимостью, поэтому его (если он принят) должен соблюдаться в обязательном порядке:

• заходить в ванну;
• в общую комнату и так далее.

В те комнаты, которые суд запретил посещение, категорически запрещено заходить.

В том случае, если один из супругов решил продать свою долю, он обязательно должен сообщить об этом второму дольщику.

Случаи из практики

Пример №1

В судебной практике встречаются разные ситуации. Рассмотрим ситуацию с фиктивным долгом .

Дело в том, что простота в составлении расписке, часто может стать следствием одного из супругов мошенничества.

Простой пример: супруг решил договориться со своим близким другом о том, что тот якобы попросил у него в долг определенную сумму денег. Он хочет купить себе квартиру. Приятель согласился, и они составили расписку. Но при этом никаких денег не было. Он это сделал для того, чтобы при разводе у своей жены законным способом взыскать определенную сумму (половину от псевдодолга).

Простыми словами, супруг заявляет в суде о том, что недвижимость была приобретена за деньги, взятые в долг, и аргументирует это распиской. По его мнению, если долг выплачивает он, то квартира соответственно должна остаться у него.

Доказать факт мошенничества в этой ситуации достаточно сложно и поэтому необходимо обращаться за помощью к хорошему адвокату. который инициирует ряд процедур, способные выявить мошенничество.

Но как показывает практика, суд принимает сторону жены в такой ситуации всего лишь в 20%.

Именно поэтому при малейшем намеке на развод необходимо быть бдительным и попытаться исключить такое развитие событий.

Пример №2

К примеру, муж и вправду попросил деньги в долг у своих близких родственников либо друзей. Супруга об этом знала и дала свое согласие. Важно подчеркнуть, что согласие было устное, а не письменное.

В этой ситуации, супруга имеет полное право согласно статье 65 Семейного Кодекса РФ обратиться с исковым заявлением в суд и признать договор не состоявшимся, поскольку долг оформлен был без ее согласия (она не давала письменного согласия).

Избежать такой ситуации мужу можно. Делается это очень просто: необходимо только взять письменное соглашение на оформление долга у жены и вопрос закрыт.

Вопросы-ответы

Ниже приведены ответы на некоторые самые часто возникающие вопросы.

Дети принимают участие в разделе имущества или нет?

Согласно Гражданско-правовому Кодексу РФ дети не имеют право принимать участие при разделе имущества. Но при этом же, данная статья предусматривает возможность выделения большей части недвижимости той стороне, с кем останется несовершеннолетний ребенок.

Сколько по времени занимает судебный процесс раздела имущества?

Согласно Гражданско-правового Кодекса РФ, период рассмотрения вопроса по разделу имущества составляет не больше 2 месяцев, но как показывает практика, суд может затянуться до года.

Кто оплачивает судебные пошлины?

Осуществление всех необходимых выплат осуществляет та сторона, которая нарушила права своего супруга либо супруги. В том случае, если никакая из сторон права не нарушала, оплата делиться поровну.

Обязательно нанимать адвоката?

Нет, по законодательству обязательное наличие адвоката не предусмотрено. Но в тоже время, без его наличия, есть вероятность того, что противоположная сторона сможет получить большую часть имущества.

Если истек срок исковой давности

Как делится совместное имущество, если прошло три года? Рассказывает адвокат Богатков Сергей.

Заявление на развод подается одним из супругов. Право расторгнуть брачные отношения предоставляется каждому человеку на основании СК РФ. Прожив вместе определенное время, супруги ведут общее хозяйство, делят между собой доходы, обзаводятся имуществом. И чем дольше живут люди вместе, тем более обширно совместно нажитое имущество супругов при разводе. Именно совместное имущество супругов и будет делиться в процессе расторжения брачных отношений.

Имущественный вопрос становиться наиболее острой проблемой для разводящихся. А ведь есть еще вещи, которые по закону считаются личными и разделу не подлежат.

Как определить, что является совместно нажитым имуществом, а что нет? Придется внимательно изучить Семейный Кодекс. Или просто обратиться с вопросом к квалифицированному специалисту.

На юридическом портале Суд.Гуру можно получить бесплатную консультацию адвоката по любому вопросу относительно совместно нажитого имущества супругов по Семейному Кодексу.

Достаточно описать сложившуюся ситуацию через форму обратной связи.

В Российской Федерации, кроме собственности, которая была приобретена и официально оформлена до свадьбы, неделимой при разводе собственностью будет считаться:

• имущество, приобретенное безвозмездно (как до свадебной церемонии, так и после нее) – подарки, приватизация недвижимости, наследство и т.д.;
• государственная помощь в виде дотаций, субсидий, единовременных выплат не разделяется при расставании мужа и жены. Например, сертификат на получение материнского капитала, оформленный на мать, останется ей и детям и если квартира будет приобретена после получения свидетельства о разводе, муж не будет иметь на нее никаких прав;
• имущество, приобретая которое один из супружеской пары тратит сбережения или денежные средства, вырученные за «добрачную» собственность;
• результат интеллектуальной работы (например, супруг писатель и написал книгу. Доход, полученный от продажи будет считаться общим, а вот авторское право будет принадлежать только одному – тому, кто и создал данный шедевр);
• доля имущества, принадлежащая детям, закрепляется за тем родителем, который будет их воспитывать после разрыва семейных уз и жить вместе с ними.

Все украшения, имеющиеся у семейной пары подлежат разделу. Например, сережки жены или золотая печатка мужа. Также как и вещи, которые по решению судьи будут отнесены к категории «роскоши». Например, шуба жены из натурального меха, стоимость которой может значительно превышать стоимость тех же сережек. То же самое можно сказать о дорогих коллекциях картин, марок, столового серебра и т.п. Что не считается совместно нажитым скарбом и не делится при разводе (в том числе и приобретенное в браке) выяснили. Теперь необходимо разобраться, а что же все-таки будет являться общим имуществом, и в каких долях кому и что достанется.

Придется отдать половину

Обычно, все, что было куплено за время семейных отношений (оформленных официально) делится между супругами поровну. Но судья в различных ситуациях может отдать большую долю одному и, соответственно, меньшую долю второму супругу. В соответствии с семейным законодательством, считать совместным имуществом можно:

• денежные взносы, произведенные в коммерческую организацию с целью получения дохода;
• недвижимость и движимые вещи, имеющие ценность, которую можно выразить в денежную стоимость;
• доля, например, в кооперативе или обществе (дачное, гаражное, жилищное и т.п.);
• акции и иные ценные бумаги;
• любой доход каждого из супругов, являющийся временным или постоянным;
• пособия от социальных служб, выплаты от пенсионного фонда;
• все виды материальной помощи и компенсационных выплат (например, за утрату возможности трудиться и т.п.).

Имущество, даже если оно оформлено на одного человека (например, собственник по документам жена), при разводе будет считаться общим. При условии, что покупали его после свадьбы. В отношении собственности, которую поделить пополам не получается, действует принцип денежной компенсации. Ведь нельзя поделить пополам автомобиль, например. Можно только оценить его в денежном эквиваленте и поделить эту стоимость. Причем, либо продать машину, либо она достанется кому-то одному, но при этом необходимо будет возместить второму супругу его долю (просто отдав деньги).

Равное разделение общей собственности не всегда принимается судьей как решение по делу. При наличии определенных обстоятельств, в пользу одного из семейной пары может быть назначена большая доля. Только придется доказывать, что супруг не работал просто, потому что не хотел. Да и ко всему плюс, еще и домашнее имущество «разбазаривал» (например, пропивал, наркотики и т.п.). В этом случае совместно нажитое имущество определяется в собственность (по крайней мере, его большая часть) присуждается «добросовестному» супругу.

Без свадьбы

Как известно, в наше время популярны гражданские браки. То есть, люди живут вместе довольно продолжительное время, не обременяя себя официальной регистрацией брака. Однако хозяйство ведут совместно, и заработанные деньги тоже считают общими. Для самих супругов может все и понятно – взрослые люди идут на сознательный риск (добровольно), надеясь на то, что делить в конечном итоге ничего и не придется. Чаще всего страдают в подобном браке дети. Дело в том, что для гражданского брака не существует такого выражения, как «совместное имущество». Подобные взаимоотношения просто напросто не регулируются семейным кодексом. Нет штампа в паспорте – нет семьи, как социальной ячейки общества.

В данном случае обращаться необходимо к положениям гражданского законодательства. И если расстаться мирно не получается, придется подтверждать каждую покупку платежными документами – с чьей зарплаты и за чьи доходы данная вещь приобреталась. Очень тяжело доказать, что вы покупали какую-либо вещь из разряда тех, которые не оформляются документально, без указания права собственности (телевизор, стиральная машинка, компьютер и т.п.). Очень сложно доказать свои вложения в общее имущество, если вы работали неофициально.

Дети без свадьбы

Официально оформляются дети на маму и папу автоматически, если родители состоят в законном браке. Во всех остальных случаях у ребенка есть только мама. Папу запишут в свидетельство о рождении только после прохождения процедуры установления отцовства. Ничего глобального в этом нет, просто необходимо будет прийти в ЗАГС вместе (тогда как в законном браке за свидетельством о рождении может прийти один из супругов), написать заявление, заплатить дополнительную госпошлину и получить на руки два документа (свидетельство об отцовстве и свидетельство о рождении). Установить отцовство можно и через суд с проведением ДНК-теста. Права малышей рожденных в законном и гражданском браке не различаются. Не зависимо от того, расписались мама с папой или нет, законодательством РФ будут учитываться в первую очередь интересы ребенка.

Жилье в ипотечном кредите

Очень сложно поделить жилую квартиру, если куплена она была в кредит. Довольно распространенная ситуация в наше время – это ипотечное кредитование. Кредитные обязательства берутся на длительное время, за которое может произойти много событий. В том числе и расторжение брака.

Делиться квартира, взятая в ипотечный кредит после свадьбы (с официальными штампами в документе, удостоверяющем личность) будет по стандартным правилам раздела совместно нажитого имущества.

И кредитные обязательства будут делиться вместе с жилой площадью напополам (или в соответствии с причитающейся долей жилой площади).

Ипотечный кредит можно разделить несколькими способами:

• разделить один кредит на два – остаток долга гасится теми средствами, которые супруги взяли, оформив новый кредит (каждый сам на себя);
• продать квартиру, рассчитаться с кредитным долгом, остальное поделить в соответствии с причитающимися долями;
• платить кредит дальше как и платили (даже если второй супруг не является созаемщиком) – самый ненадежный способ. Сегодня платим вдвоем, завтра у бывшего супруга обстоятельства изменились и он платить перестал, а долг то никуда не девается.

Любые обязательства, разделенные не в судебном порядке, а по договоренности (мирное соглашение) необходимо фиксировать на бумаге и заверять у нотариуса. Это даст возможность в будущем, даже если супруг свои обязательства не выполнил, взыскать с него свои затраты в порядке регресса (регресс – это возмещение понесенных затрат на выполнение финансовых обязательств за другого человека). Регресс возможен только в судебном порядке.

До свадьбы

Если ипотечный кредит был оформлен (так же как и документы на собственность) до получения заветного штампа в паспорте, квартира считается личным имуществом. Однако данная квартира может быть поделена при разводе при условии, что ипотека «гасилась» за счет общих доходов. Хотелось бы отметить в очередной раз, общий доход засчитывается, даже если работает только один из семейной пары. Также, претензии и требования может предъявлять супруг на долю в «ипотечной» квартире, даже если она оформлялась до брака, если часть кредита (или полностью) была погашена за счет его личных средств (например, продал дачу, полученную в дар, и внес деньги в счет кредитных обязательств по ипотеке).

В принципе можно затронуть и тему ипотеки, оформленной во время брака в этом контексте. Если квартира в кредит была оформлена после свадьбы, но часть платежа (или полное погашение ипотеки) произведено за счет личных денежных средств одного из супругов, то о равноценном разделении жилплощади не может быть и речи. Главное собрать все подтверждающие документы (и свидетельские показания). Максимально подробно про можно прочитать здесь.