В этой статье мы во всех подробностях, пошагово расскажем как составить брачный договор: к кому обратиться, какие для этого нужны документы, какие условия можно включить (а какие нельзя) и сколько это все будет стоить. Кроме того, Вы сможете скачать уже готовый, заполненный образец документа и использовать его как пример для составления своего собственного уникального договора.
Семейным кодексом РФ установлено, что брачный договор может касаться лишь отношений имущественного характера. Супруги могут указать порядок пользования определенными вещами, определить принадлежность той или иной собственности (кому и в каких размерах принадлежит имущество). Устанавливаются правила по распределению семейного бюджета, порядок, размеры и сроки содержания супруга в любой период времени (в браке и вне его).
Стоит отметить, что ст. 256 Гражданского кодекса все имущество супругов, которое ими приобреталось в период брачных отношений, считается совместно нажитым. Брачным же контрактом разрешается установить исключительно личные права на имущество и доходы каждого из супругов.
Главнейшей функцией брачного контракта является регулирование семейных отношений. Путем установления порядка пользования и распоряжения имуществом и доходами можно избежать возникновения между супругами конфликтов, которые нередко приводят к разводу.
Брачный договор тесно связан с браком. Так, если брак может существовать без заключенного договора, то договор же, в свою очередь, без брачных уз существовать не может.
Брачный контракт может быть оформлен между супругами, как во время брака, так и непосредственно перед свадьбой. Поскольку брак, согласно СК РФ, это союз мужчины с женщиной, официально зарегистрированный в органах ЗАГС, лица, совместно проживающие друг с другом и состоящие в романтических отношениях (гражданский брак) не имеют права составить подобный контракт.
Возраст при этом не оговариваются, но стоит помнить, что браки в РФ разрешены с достижения совершеннолетия, и лишь в исключительных случаях с 16-ти лет (эмансипация несовершеннолетнего, при этом, на брак требуется согласие опекунов). При составлении договора до заключения брака сроком начала действия документа считается дата, которой обозначен день регистрации брачных отношений. В другом случае датой начала течения брачного контракта является день его составления.
В документе, для исключения возможных недоразумений, фамилия, имя и отчество сторон должны указываться полностью. Не допускается в соглашение наличие подписок, приписок или исправлений. Все условия должны быть сформулированы четко и ясно.
Документ обязательно составляется в письменной форме, и, согласно статье 41 СК РФ , требуется, чтобы он был заверен нотариусом. Как правило, в нотариальных конторах содержатся бланки, включающие стандартные фразы, которые супругами могут исключаться или дополняться.
Нотариусом брачный контракт должен быть проверен на отсутствие противоречий современному законодательству, а все условия контракта должны быть разъяснены супругам. Нотариус составит три экземпляра договора. Первые два будут выданы каждому из супругов, третий останется храниться у нотариуса. Для заверения документа обязательно требуется присутствие обеих сторон.
Несоблюдение этих требований ведет к признанию соглашения недействительным.
Контракт может быть составлен самостоятельно сторонами и предоставлен нотариусу. Однако, в подобном вопросе лучше всего обратиться за составлением документа к специалистам. Это позволит избежать дальнейших споров относительно условий, которые должны быть включены в документ.
Для оформления брачного контракта обязательно требуется предоставить пакет документов. В зависимости от даты составления список документов будет варьироваться. Если контракт заключается до вступления в брак, то от будущих супругов требуется предоставить лишь копии паспортов.
Если брак уже заключен, список документов шире, и включает в себя:
В любом случае, для того чтобы избежать возможные недоразумения, перед составлением брачного соглашения стоит уточнить пакет необходимых документов у нотариуса, который будет заверять контракт.
Имущество, имеющееся у супругов, будет описано в контракте с указанием, кому и в каких объемах оно принадлежит (или будет принадлежать), а также порядок пользования данной собственностью.
Брачное соглашение вступает в силу двумя образами:
Брачный договор имеет свою силу на протяжении всего брака, а в некоторых случаях, если это предусмотрено договором – и по окончании брачных отношений. Если же иное не оговорено заключенным договором, брачный контракт прекращает свое действие при регистрации расторжения брачных отношений (ст. 43 СК РФ). Если же брак судом будет признан недействительным, то и договор автоматически признается недействительным (п. 2 ст. 30 СК РФ).
Но, тем не менее, документ можно редактировать, поэтому новые обстоятельства, возникающие в период брака, в любой момент могут быть внесены в договор и также заверены нотариально. Кроме того, договор можно отменить, если супруги пожелают.
Как уже упоминалось, действие соглашения может распространяться лишь на имущественные отношения супругов. Но нужно помнить, что ни один документ не может идти против современного законодательства. Поэтому нельзя включать пункты, которые противоречат гражданскому законодательству (а ведь именно Гражданским кодексом в России регулируются все имущественные отношения).
Брачным соглашением могут быть оговорены следующие моменты:
Порядок пользования и распоряжения имуществом может быть установлен и на случай регистрации развода или смерти одного из супругов. В случае со смертью также будут задействованы нормы гражданского права, касающиеся порядка наследования имущества умершего лица.
Условия договора на такой случай должны не противоречить режиму наследования, иначе могут быть ущемлены права остальных наследников.
Договор может заключаться под отлагательным или отменительным условиями.
Отлагательное условие предусматривает отложение совершения условий заключенного соглашения до наступления определенной даты. К примеру в договоре может быть указано, что автомобиль, который приобретался в браке и является совместной собственностью, по рождении ребенка перейдет в собственность к жене.
Под отменительным условием подразумевают отмену какого-либо из пунктов договора при наступлении определенной ситуации или даты. Скажем, совместная собственность (например, квартира), нажитая за годы брака, при разводе достанется стороне, не способствовавшей наступлению обстоятельств, которые к разводу привели.
Контрактом также может быть установлен вид собственности на имущество:
При установлении долевого вида собственности на имущество , которое принадлежит или будет принадлежать супругам, стороны указывают, кому, какое и в каких долях имущество будет принадлежать. Например, стороны обговорили, что при покупке дачного домика, доли будут устанавливаться соразмерно суммам, внесенным сторонами на приобретение домика.
Возникновение совместной собственности у супружеской пары предусмотрено Семейным кодексом, однако, в брачном контракте может быть обговорено, какое именно имущество будет являться совместным. Например, при дальнейшей покупке дома, автомобиля и гаража супруги обусловились, что в совместную собственность будет передан только дом, а гараж и автомобиль принадлежит одному из супругов полностью.
Личная собственность – установление полного права собственности на имущество, приобретенное до или во время брака. Например, приобретенная бытовая техника (плазменный телевизор), в случае развода, не будет предметом спора, так как в документе указано, что данный телевизор принадлежит лишь супругу и жена на него не претендует.
Что касается добрачного имущества супругов, то на него тоже можно установить вид собственности. Изначально, все это имущество находилось в личной собственности каждой стороны, однако, при заключении брака и соглашения, можно указать, что собственность жены, которая принадлежала ей до брака, переходит в совместную собственность, или в долевую собственность с указанием желаемых долей каждого супруга.
Но добрачное имущество, находящееся в собственности одной из сторон, после заключения брака не может быть полностью передано в собственность другой стороны. В данном случае речь идет о договоре дарения, и в брачное соглашение это не включается.
Условия брачного контракта не могут идти в противоречии с современным законодательством:
Включение условия, которое, согласно закону, не может быть включено, приведет к полному или частичному признанию соглашения недействительным.
К брачному договору применяются правило, касающиеся совершения двусторонней сделки, предусмотренные гражданским законодательством, поэтому все условия контракта должны носить волевой характер и быть включены самостоятельно и без принуждения.
Иском одной из сторон брачный договор, который заключался под угрозой применения насилия, или заключенный обманным путем, злоупотребляя доверием стороны, будет признан в судебном порядке недействительным.
В первую очередь стоит обговорить условия, которые будут включены в документ. Очень сложно предусмотреть все ситуации, поэтому рекомендуется обратиться за помощью в юридическую фирму, оказывающую услуги по составлению брачного контракта. Упущение какого-либо момента может повлечь за собой дальнейшую необходимость в постоянных изменениях.
Определившись с содержанием можно начинать подготовку документов. Крайне важно представить документы, которыми подтверждается право собственности на все имущество, приобретенное до брака и относительно которого будут включаться те или иные условия в соглашение.
С полностью собранным пакетом документов сторонам необходимо обратиться в фирму, предоставляющую населению услуги нотариального характера. Оплата услуг нотариуса будет исходить из стоимости государственной пошлины и стоимости составления формы договора.
Вот так выглядит образец типового брачного договора:
Скачать полный документ в формате Word . Вы можете скачать его, исправить под свои нужды, заполнить и использовать как пример во время визита к нотариусу.
Цены на заключение контракта варьируются в зависимости от выбранного нотариуса и места заключения договора. Составление, внесение изменений, а также нотариальное заверенение соглашения оплачивается по разным ценам.
Помощь в составлении макета договора в среднем стоит от 5 000 до 10 000 руб. Составление дополнительного соглашения, включающего изменение условий составленного ранее договора, стоит в районе 5 000 руб.
Самостоятельное заверение документа у нотариуса, без помощи юристов, стоит порядка 500 рублей (размер оплаты государственной пошлины), а вот если требуется воспользоваться помощью специалиста, то стоимость услуги может достигать 5 000 рублей.
Кроме того, если лицам требуется помощь также в сборе пакета документов, то стоимость услуги может возрасти согласно тарифу юридической фирмы, которой такая услуга будет осуществляться.
Содержание брачного договора в том или ином виде давно известно миру. Впервые брачный контракт появился в Древнем Риме и Греции. Каждая пара перед заключением брака описывала свое имущество и договаривалась о том, кто чем владеет и, кто все унаследует в том или ином случае. Причем право наследования касалось не только настоящего имущества, но и будущего совместно нажитого. Таким образом, его форма мало изменилась к сегодняшнему дню.
(кликните, чтобы открыть)
Ответы на эти вопросы будут даны в нашей статье. Также в ходе обсуждения мы предоставим для скачивания необходимые шаблоны документов: образец брачного договора и образец брачного контракта о раздельной собственности.
Если в древности будущие супруги в подавляющем большинстве заключали подобные соглашения, сегодня данный акт носит характер исключения. Брачный договор может не только облегчить развод, но и оформление скорой кончины одного из супругов. Как правило в браках с контрактом отношения крепче, потому что завязаны они не только на личных, но и на имущественных отношениях.
В целом, содержание брачного контракта регулируется семейным кодексом РФ, в частности 42-ой статей . Но супруги в настоящем или в будущем могут вносить свои дополнения и корректировки самостоятельно.
Если договор не был заключен, то при придется подавать или заключать .
Как было указано выше, дополнения к договору не должны противоречить актуальному законодательству РФ. В этой связи, все пункты должны носить уважительный моральный и материальный характер. Таким образом, содержание брачного контракта не может включать пункты следующего характера:
Это основные позиции содержания брачного договора. Любые другие пункты, которые тем или иным образом ограничивают, ущемляют права одной из сторон – не допустимы.
Брачный контракт должен быть составлен в письменном виде и заверен нотариально.
Для заключения договора понадобятся:
Имея на руках вышеуказанные документы, супруги обращаются в нотариальную контору. Обычно, нотариус предоставляет для подписания уже готовый вариант договора, в который супруги вносят свои поправки и дополнения. Нотариус регистрирует и заверяет брачный контракт — стоимость у нотариуса зависит от следующих моментов:
То есть, для того, чтобы определить, сколько стоит документ у нотариуса, нужно четко понимать, какую работу будет проводить нотариус и его помощники.
Нотариальное заверение не гарантирует нерушимость контракта. Семейного Кодекса РФ устанавливает следующие условия, при которых брачный контракт утрачивает силу:
Признание брачного контракта недействительным осуществляется путем в суд.
На основании обоюдного соглашения стороны могут в любое время внести изменения в брачный контракт. Для этого составляется документ, в котором и указываются вносимые изменения. Законные основания для изменения договора:
Также, по соглашению сторон можно и расторгнуть брачный контракт. Причинами для расторжения обычно выступают следующие:
Изменение и расторжение брачного договора требует нотариального заверения. Единолично, эти действия могут быть выполнены в суде по заявлению одного из супругов.
Одним из наиболее дорогостоящих видов совместного имущества супругов, как правило, является квартира, поэтому она чаще всего фигурирует в контракте. При этом, супруги, заключая брачный договор на квартиру, купленную в браке, обязательно должны учесть следующие моменты:
В случае, когда квартира приобретается в кредит, брачный контракт, во-первых, способствует закреплению прав обоих супругов, то есть, в случае отсутствия договора, при разводе квартира будет поделена поровну, независимо от того, кто вносил первый взнос и ежемесячные платежи. Во-вторых, документ поможет определить порядок платежей, если один из супругов откажется платить по ипотеке, но вместе с тем будет отстаивать свои права на квартиру. Кроме того, контракт при ипотеке поможет определить:
В брачном договоре при ипотеке также указывается информация о банке, предоставляющем кредит, и о приобретаемой квартире: площадь, адрес, Ф.И.О. будущего собственника и т.п..
Подпишитесь на свежие новости
Брачный контракт - цивилизованный путь решения возможных семейных конфликтов. Составление свадебных договоров достаточно давно считается обычной практикой для молодоженов во всем мире. Будущие супруги предпочитают заранее составить документ и включить в него те или иные пункты, чем заниматься имущественным разделом после развода, когда эмоций и стресса и так достаточно.
В России не так давно, в 1995 году, приняли Семейный кодекс, где впервые появился термин «брачный договор». Согласно ст. 40 под брачным договором понимается соглашение лиц, вступающих в брак, либо соглашение супругов. Документ определяет имущественные обязанности и права как в браке, так и при его расторжении.
Договор заключается в письменном виде между женихом и невестой либо супругами, уже вступившими в брак. Готовится 3 экземпляра документа: один остается у нотариуса, остальные передаются каждой из сторон. Семейный кодекс РФ (СК РФ) не ограничивает в отношении места заключения соглашения. Как правило, его проект составляет адвокат.
Написать договор можно и без привлечения сторонних лиц. Но в любом случае потребуется его обязательная регистрация у нотариуса. Стоит учитывать, что нотариус только заверяет документ, но не принимает участие в разработке его проекта.
Для заключения брачного контракта понадобится документация:
Список не является исчерпывающим.
Согласно СК РФ, брачный контракт регулирует только имущественные вопросы, возникшие между сторонами. Включать в договор пункт о личных отношениях и порядке регулирования отношений с малолетними детьми не приемлемо. Документ обязательно регистрируется у нотариуса. Заключить его вправе как лица, только планирующие вступить в брак, так и законные супруги. В первом случае договор вступает в законную силу только после заключения брачного союза.
Свадебный договор может быть изменен либо расторгнуть в случае нарушения супругами его положений либо при достижении взаимного соглашения или других условиях, которые предусматривает закон. С помощью договора можно разделить обязанности по ипотечным или кредитным выплатам, определить режим собственности супругов, установить порядок распределения семейных доходов, а также учесть другие нюансы, связанные с имущественными вопросами.
Брачный договор составляется в письменном виде, как того требует СК РФ. Обязательным условием является его нотариальное заверение. При удостоверение документа уполномоченное лицо должно разъяснить сторонам смысл соглашения, его значение и правовые последствия и засвидетельствовать подписи сторон.
Свадебное соглашение в первую очередь не должно содержать условия, которые вступают в противотечение с российскими законами. Суть заключаемого договора должна быть передана четко и понятно. Нельзя применять неопределенных терминов, которые возможно истолковать двусмысленно. Указанные в тексте соглашения цифры и суммы прописываются как в цифровом, так и буквенном виде. ФИО, адреса, названия госорганов указываются без сокращений. Контракт подписывают оба супруга. Если одна из сторон по каким-то причинам не может лично завизировать документ, за него подпись вправе поставить законный представитель. Этот факт обязательно фиксируется нотариусом с указанием причин, почему один из супругов не смог заверить контракт собственноручно.
По законодательству стороны имеют право вносить изменения либо устанавливать в контракте режим долевой, совместной или раздельной собственности на имеющееся имущество. При этом действие договора распространяется как на предметы и собственность, уже находящиеся в собственности супругов, так и на ту, которая появится в будущем. Стоит учитывать, что при разрешении споров в случае раздела имущества суд руководствуется правилами, предусмотренными в свадебном договоре, даже когда режим общей собственности был изменен на другой.
В брачном договоре о совместной собственности прописывается, что владельцем имущества, которое будет приобретено в браке, становится тот супруг, на которого оно оформлено или его оплативший.
В договор нельзя включать невыгодные для одной из сторон условия. К примеру, один из супругов лишится при разводе всего нажитого во время брака имущества. Это прямо противоречит Семейному кодексу РФ.
Законодательном жестко не регламентируется перечень вопросов, которые можно зафиксировать в контракте. Стороны свободно выбирают важные для них условия, которые, впрочем, не должны нарушать установленные законы.
В типовом варианте брачного контракта могут содержаться следующие моменты:
При заключении брачного контракта нужно помнить, что некоторые условия в него запрещено вносить. Так, соглашение не может регулировать неимущественные личные отношения супругов. В договоре нельзя отражать личные права и обязанности супругов, связанные с воспитанием и содержанием их несовершеннолетних детей.
Контракт также не может ограничивать дееспособность и правоспособность супругов, их законное право на обращение в судебные инстанции за защитой. Под последним моментом запретом понимается внесение в соглашение положений, запрещающих обращаться в суд с заявлением о расторжении, изменении либо признании ничтожным договора. То есть, условия брачного договора не могут противоречить законодательству РФ.
Супруги могут прописать в договоре свои права и обязанности и описать возможность и вид участия в общих доходах, а также зафиксировать порядок расходов. Существенным вопросом соглашения является положение о собственности, которая отойдет сторонам после бракоразводного процесса. Законодательно разрешено установить точные сроки ограничения их прав и обязанностей, а также предусмотреть разного рода условия, от наступления которых будут зависеть права и обязанности.
Документ в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Уполномоченному специалисту необходимо убедиться, что стороны находятся в трезвом уме и памяти, а сам контракт составлен юридически грамотно. После подписания бумаги в присутствии нотариуса, каждая из сторон получает по экземпляру контракта. Третий остается в архиве у нотариуса.
При грамотном составлении и ответственном подходе к выполнению условий брачного договора, документ позволит супругам сохранить нервы и собственное имущество в возможных конфликтах, связанных с разводом.
Действие договора прекращается в момент расторжения брака. Другими словами, если брак расторгается через ЗАГС, то соглашение перестает действовать с даты госрегистрации расторжения брака. При обращении в суд - со дня вступления в силу судебного решения о расторжении брачных отношений.
По статистике в наше время каждый третий брак заканчивается разводом. И поскольку в общих случаях все совместно нажитое за время официального союза имущество по закону при его расторжении делится поровну между партнерами, то для изменения режима его раздела муж и жена должны заняться заключением брачного договора. Как правильно составить брачный договор, что в него можно включать, а что нельзя, какие существуют правила, а также образец составления вы найдете в данной статье.
В Российской Федерации брачный договор, откровенно говоря, является большой редкостью, чего не скажешь о европейских странах, в которых его составление — вполне обычное явление. Объяснить это можно тем, что, по мнению большинства россиян, составление брачного договора – является верным признаком брака по расчету или же прямым выказыванием недоверия к своей второй половинке.
Брачный договор – это соглашение между двумя супругами, имеющее законную юридическую силу и направленное на урегулирование имущественных споров в случае расторжения ими брака или же на время совместного проживания.
Составление брачного договора особенно важно в тех ситуациях, когда один из партнеров имеет значительно больший доход и желает уберечь свои сбережения от посягательств со стороны своего благоверного. А договор позволяет поменять порядок раздела имущества и прописать все права и обязательства каждой стороны, касающиеся имущественных вопросов на случай возможного развода.
В 8 главе Семейного кодекса России прописаны следующие правила того, как составить брачный договор супругам:
Составление и заключение брачного договора возможно исключительно при личном присутствии обеих сторон. За оформление брачного договора необходимо уплатить государственную пошлину в размере 500 рублей.
Согласно Семейному кодексу существуют некоторые особенности того, как составить брачный договор:
Составление договора происходит по принятой законом схеме. Заглянув в образец правильно оформленного контракта, приведенного в конце статьи, можно заметить, что он обязательно включает в себя следующие разделы:
В разделе о предмете соглашения нужно написать про то, как оно будет разделено при расторжении брака: пополам или в другом соотношении по своему усмотрению. Важно учитывать, что составление данного соглашения предусматривает раздел не только имеющегося имущества на момент его заключения, но всего, которое появится в будущем.
Составление контракта предполагает перечисление всего имущества, собственниками которого являются муж и жена. Сюда могут относиться: драгоценности, автомобиль, дом, квартира, мебель или другие ценные предметы. Описать вещи нужно как можно более подробно: земельный участок должен иметь кадастровый номер и размер общей площади, автотранспорт – государственный номер, марку и производителя. Образец правильного составления описания имущества в брачном договоре вы найдете в конце статьи. Также необходимо отметить, каким имуществом владели муж и жена до вступления в союз.
По закону в договоре возможно предусмотреть права и обязательства сторон следующего плана:
Иначе говоря, составление контракта позволяет расписать порядок несения каждым из партнеров всех семейных расходов. Также есть возможность предусмотреть в заключаемом документе обязанности мужа и жены по отношению друг к другу. Например, в ситуации, если один из них будет испытывать финансовые затруднения.
Составление договоренности позволяет определить режим собственности пары, разделить между собой кредитные и ипотечные обязательства, расходы на совместное проживание и прочие нюансы, связанные с имущественными отношениями.
Составление партнерами брачного контракта не предусматривает следующие условия:
Итак, при разводе часто возникает спор, связанный с разделом имущества между экс-супругами. Избежать его поможет заблаговременное составление брачного контракта, пример которого вы можете найти тут либо у любого нотариуса. Для того чтобы соглашение признали законными, оно должно быть письменно оформлено и заверено у нотариуса, подкреплено подписями обеих сторон и разрешать исключительно имущественные вопросы.
Выше представлен образец брачного договора в общем виде. В то же время, конкретные жизненные ситуации не позволяют использовать единый «шаблон» договора, поскольку всегда имеются определенные нюансы, которые так или иначе нужно отобразить в содержании контракта. Рассмотрим, какие условия являются наиболее необходимыми и актуальными в том или ином случае.
Важно отметить, что брачный договор в этом случае заменяет соглашение о разделе имущества (ст. 38 - СК РФ) и позволяет избежать сложных судебных процессов.
В контракт целесообразно включать условия, касающиеся не только определения режима имущества , взаимных прав и обязанностей по отношению к нему (содержание, внесение улучшений и пр.), но и то, какое имущество кому из супругов будет передано после расторжения брака, в том числе с указанием определенных долей .
Между супругами Петровыми заключен брачный договор, согласно условиям которого, при расторжении брака жене будет передана в собственность 1/3 доля 2-комнатной квартиры и земельный участок, а мужу - 2/3 доли той же квартиры. Помимо недвижимости супруга останется владелицей кухонной техники (холодильник, плита), а муж получит телевизор и компьютер. В отношении остального имущества, супруги определили, что оно будет подлежать разделу в равных долях.
При наличии претензий супругов относительно раздела имущества в случае расторжения брака при имеющемся брачном договоре , решение вопроса о судьбе общего имущества также будет определяться в суде . Однако, в этом случае судебным органом будут учитываться условия, которые были прописаны и приняты сторонами при заключении брачного контракта.
Нередкой является ситуация, когда супругам (лицам, желающим вступить в брак) необходимо приобрести жилье, но собственных средств на это не хватает. В этом случае решение проблемы находится довольно быстро - ипотечное кредитование . Однако, в ряде случаев, банки требуют предоставить в необходимом пакете документов брачный договор. Не будем углубляться в причины этого, отметим лишь основные моменты такого документа.
Его оформление подчиняется общим правилам, т.е. нормам гражданского законодательства о действительности сделок и гл. 8 СК РФ, регламентирующей договорной режим имущества супругов. Это означает, что сделка в обязательном порядке должна быть облачена в письменную форму и удостоверена у нотариуса (ст. 163 ГК РФ, п. 2 ст. 41 СК РФ). Помимо этого, необходимо учитывать и нормы, установленные Федеральным законом № 102-ФЗ от 16.07.1998 г . «Об ипотеке (залоге недвижимости)» .
Среди условий такого договора нужно отметить такие как:
Важно отметить, что несение расходов по ипотеке одним из супругов, не освобождает его от обязанностей по уплате коммунальных платежей, внесения определенного вклада в общие расходы семьи, а также содержания общих несовершеннолетних детей.
Еще одним интересным моментом в этой ситуации является невозможность использования средств материнского капитала на досрочное погашение кредита, поскольку сущность брачного договора разнится с юридической природой указанной меры государственной поддержки (обязательное условие - обеспечение правом собственности всех членов семьи в жилом помещении).
При вступлении в брак один из супругов уже может обладать определенным жилым помещением (комната, квартира , дом). В этом случае второй супруг просто начинает проживать со своей второй половинкой, однако, не следует забывать о том, что такое жилье является только собственностью мужа или жены. Поэтому необходимо решить вопрос о том, на каком основании второй член семьи будет находиться в квартире.
Одним из вариантов решения данной проблемы является заключение брачного договора, по условиям которого, один из супругов предоставляет право проживания другому в квартире. Правила составления такого контракта практически ничем не отличаются от ранее рассмотренных, кроме следующих положений:
Вопросы наших читателей и ответы консультанта
Подскажите, имеет ли силу брачный договор при разделе имущества в суде?
Согласно ст. 40 СК РФ брачный договор – это соглашение по поводу имущественных отношений, возникающих между супругами в период существования брака и (или) после его расторжении. Таким образом, юридическая природа такого контракта заключается, в том числе, в урегулировании вопроса о разделе имущества при прекращении брачных отношений. В связи с этим, заключенный между Вами и вторым супругом брачный контракт будет иметь силу и в судебном процессе, если был оформлен надлежащим образом.
Добрый день! Я и мой жених собираемся пожениться через месяц, после этого ходим взять ипотеку для приобретения жилья, но он официально не работает, и мы не хотим, чтобы он выступал созаемщиком по кредиту. Правда ли, что в этом случае банк от нас может потребовать брачный договор?
Такая практика существует. Брачный контракт в этом случае будет определять, что именно Вы будете являться заемщиком по кредиту и единственным собственником приобретаемого жилого помещения.