Расторжение брака всегда сопровождается спорами о разделе совместно нажитого имущества.

Случаи, когда супруги смогли самостоятельно договориться, да еще и без лишних бумаг, бывают достаточно редко. В большинстве жизненных ситуаций этот процесс подтверждается документально. Если судьбу имущества решают судьи, а не сами супруги, такая договоренность называется мировое соглашение при разводе и разделе имущества. Обычное соглашение — это договор, совершенный супругами добровольно, без участия судебного органа.

Особенности составления такого документа

Составить соглашение о разделе имущества супругов после развода можно тогда, когда бракоразводный процесс только планируется, во время его оформления, или после того, как развод состоялся. Законность этого документа подтверждена статьей 38 в Семейном кодексе России. Основное требование к нему — добровольное согласие обоих супругов. Подобное соглашение составляется письменно, в произвольной форме, заверяется подписями его участников. Обычно, этого достаточно.

Закон допускает, что этот документ может быть дополнительно удостоверен нотариально, если этого хочет разводящаяся пара. Нотариус проверит текст вашего соглашения о разделе на предмет соответствия законодательству, подтвердит дееспособность каждого из пары. В данном случае, документ подписывается в присутствии нотариуса, регистрируется в нотариальном реестре и получает специальную пометку. Так заверяются три экземпляра документа: для мужа, жены и нотариуса. Эта услуга платная и оказывается независимо от места вашей регистрации.

В ходе бракоразводных процессов, этот документ предоставляется в суд в подтверждение того, что разногласий о принадлежности имущества нет. Его составление позволит вам избежать лишних трат, так как при разделе имущества по исковому заявлению, вам придется оплатить госпошлину, размер которой прямо пропорционален стоимости спорного имущества.

Такое соглашение может касаться как всей совокупности вашего имущества, так и какой-либо из его частей. Многие составляют несколько документов, для каждого вида имущества отдельно: на транспортные средства, на объекты недвижимости, на ценные бумаги и банковские счета. Не стоит забывать и о сроках исковой давности: соглашение, составленное спустя три года после развода, уже не имеет никакой юридической силы.

Содержание соглашения о разделе имущества

В этом договоре необходимо перечислить все материальное, подлежащее разделу, установить его стоимость на момент раздела, определить размер долей каждого из разводящихся, указать, какое имущество кому из супругов перейдет. Здесь приведен образец соглашение о разделе имущества после развода. Его примерное содержание:

1. Преамбула. Это заглавие, или «шапка» документа. В ней указывается дата составления и место (название города). Далее, указываются стороны соглашения, в виде «супруг — 1» и «супруг- 2» и их паспортные данные.
2. Предмет. Эта часть описывает гражданское состояние супругов и все, что находится в их совместной собственности. Все описывается очень подробно: указывается адрес квартиры, все сведения об авто (год выпуска, марка, номер), все реквизиты банковского вклада (сумма, адрес и наименование филиала банка, номер счета). Бытовая техника также должна быть идентифицирована по маркам и серийным номерам, подробно описана. Необходимо указывать стоимость каждой единицы. Лучше, если к документу будут приложены чеки. Если они не сохранились, стоимость определяется исходя из рыночной, существующей в момент составления документа. В сложных случаях вам может помочь Бюро Независимой Оценки.
3. Порядок раздела. Здесь нет никаких норм и ограничений. Главное, чтобы оба супруга были согласны. Одна их сторон может определить весь порядок и согласовать с другой стороной, можно заняться и совместным творчеством. Обязательно укажите, что второй супруг потеряет права на владения определенным имуществом при переходе его в распоряжение первого. Иногда, необходимы документы, подтверждающие, что укзанная квартира или авто не проданы и не находятся в залоге.
4. Условия передачи. Например, порядок снятия авто с учета, порядок и сроки освобождения жилплощади и снятия с регистрации.
5. Перечень личного имущества, не участвующего в разделе.

В заключительной части можно указать дату, после которой соглашение вступает в силу, если она не аналогична дате, указанной в преамбуле. Если у вас получилось несколько страниц документа, то его необходимо прошить и опломбировать последний лист. Все листы пронумеруйте. Найдите в сети образец такого соглашения и сравните с ним то, что у вас получилось.

Раздел имущества в результате бракоразводного процесса осуществляется по установленной законом процедуре, и зачастую супруги составляют соглашение о разделе, образец и подробное описание которого представлены в статье.

В юридическом понимании соглашение о разделе называется договором о добровольном разделе имущества. Следует учесть, что этот документ не равнозначен брачному договору (контракту). Они сходны между собой тем, что регулируют имущественные вопросы между мужем и женой.

Однако брачный договор оговаривает изначальные условия, а само соглашение – это добровольное волеизъявление сторон по факту свершившегося развода. Его составление обязательно даже в случае наличия брачного контракта, поскольку:

1. Это основной юридический документ, отражающий факт того, что супруги не только согласны с условиями разделения, но и действительно разделили так, как договаривались.
2. Соглашение позволяет избежать риски возникновения каких-либо претензий в дальнейшем.
3. Наконец, соглашение может предусматривать другой порядок распределения собственности, если супруги поменяют свое мнение относительно того, что было изначально оговорено в брачном контракте. При этом изменение мнения должно быть принято добровольно обеими сторонами.

Оптимально составить и брачный договор, и соглашение о разделении имущества. Оба документа не сложны и не имеют четкой формы, поэтому могут быть составлены супругами произвольно. При этом брачный контракт должен обязательно заверяться у нотариуса (подпись и синяя печать). Чтобы избежать непредвиденных ситуаций, лучше обратиться за профессиональной помощью к юристу.

Как документ соглашение имеет свои особенности:

1. Составляется соглашения во время совместной жизни, в процессе развода, а также после него. Т.е. даже после выдачи свидетельства о прекращении брака супруги могут составить соглашение. Предельный срок, за который нужно составить документ, составляет 3 года с даты официального развода.
2. Можно составить не одно, а сразу несколько соглашений: например, одно будет касаться недвижимости, другое автомобиля, третье – ценных бумаг и банковских счетов.
3. Оно вступает в юридическую силу только в тот день, когда будет зарегистрировано в территориальном отделении Росреестра – иначе документ фактически не действителен, и в суде его нельзя будет использовать в качестве доказательства.
4. Документ обязательно регистрируется у нотариуса – составить его можно также в нотариальной конторе для того, чтобы избежать возможных ошибок в формулировках. Как правило, стоимость оплаты услуг составляет 10 000 рублей.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Законодательство не обязывает супругов составлять соглашение о добровольном разделе и/или брачный контракт. Т.е. граждане могут получить устные договоренности и распределить собственность мирно. Но подкрепление своих действий документами позволяет обрести уверенность в том, что возникновение возможных претензий в будущем не приведет к нежелательным последствиям.

Соглашение о разделе имущества: образец 2018 г.

В 2017 году соглашение о разделе имущества не претерпело никаких изменений. Его образец легко найти и распечатать. Составить текст можно самостоятельно или с помощью юристов – особенно в сложных случаях. Тем не менее, к содержанию текста закон не предусматривает особых требований, и единой формы подобного соглашения не существует. Единственное условие – текст должен не противоречить нормам российского законодательства (например, нарушать права одной из сторон и/или ущемлять права ребенка и т.п.).

Этот бланк имеет наиболее общий вид. В соглашении обязательно указываются:

1. ФИО и паспортные данные обеих сторон (или же лиц, действующих от их имени, по нотариально заверенной доверенности).
2. Предмет договора (выделено желтым) – т.е. о чем именно договариваются стороны: какое имущество и кому переходит.
3. Констатация факта договора: после подписания соглашения Иванову И.И. переходит право собственности на конкретный вид недвижимости или движимого имущества.

Объект может переходить в единоличную (полную) собственность, или совместную (долевую). Эти сведения обязательно прописываются в документе с указанием конкретной доли.

Как правильно описать объекты собственности

Имущественный объект, который в результате соглашения достанется тому или другому супругу, должен получить подробное описание:

В соглашении следует прописать не только, какая собственность кому перейдет, но и в каком порядке. Наиболее важный момент – дата перехода имущества: например квартира перейдет не позднее такого-то числа. Соответственно, супруг должен полностью освободить ее к этому дню.

Как правильно описать переход несоразмерного имущества

В соглашении можно предусмотреть и факт передачи несоразмерного имущества. В этих случаях одному супругу передается имущественный объект, который имеет заведомо бОльшую стоимость в сравнении с его долей. Например, ему полностью достается квартира, которая ранее была совместным имуществом, с условием выплаты им лишней доли. Тогда в документе следует подробно отразить, как супруг будет рассчитываться за несоразмерное имущество.

Нередко подобные соглашения, часть которого представлена на образце выше, называют соглашениями о разделе имущества с компенсацией. Порядок расчета может быть выбран любой:

• рассрочка;
• плата с процентом;
• отложенный платеж (например, первую сумму супруг должен отдать через год после подписания);
• внесение равными и неравными частями.

Таким образом, супруги могут договориться так, как им удобно.

Увидеть наглядно, что входит в содержание соглашения, можно здесь.

Разделение долгов

Исходя из логики самого соглашения оно предусматривает только раздел имущества, как и было представлено в образце. Однако если супруги пожелают, они могут уточнить и порядок разделения долгов. Это особенно актуально в случае квартиры, которая была взята в ипотеку:

1. Супруги могут разделить весь оставшийся долг на равные части и продолжать выплачивать кредит поровну.
2. Также супруги могут договориться передаче долга в полном объеме одному из них, но тогда и квартира перейдет в его единоличное владение. Если вторая сторона при этом будет ущемлена, ей могут достаться другие имущественные объекты – например, автомобиль, что также указывается в документе.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если ипотечный договор заключен только на мужа или только на жену, но квартиру супруги покупали в кредит во время официальной совместной жизни, долг все равно считается общим, поэтому муж и жена несут солидарную ответственность.

При этом имущество, совместно нажитое во время брака, считается общей собственностью. Соответственно, и по финансовым обязательствам супруги несут общую ответственность. Те долги, которые были взяты одним супругом под свои личные нужды, остаются только на его ответственности.

При этом если эти средства пошли на улучшение условий жизни семьи (ремонт, расширение жилплощади, строительство бани в загородном доме и т.п.), такие долги являются общей ответственностью. Если супруг не согласен с таким положением, следует обращаться в суд.

Мировое соглашение в суд

Если супруги не смогли решить вопрос мирным путем, они могут обращаться в суд для защиты своих интересов.

Если во время судебного разбирательства им удастся согласовать свои позиции, они могут заключить мировое соглашение о разделе имущества, образец которого приведен ниже.

Кроме того, что этот документ супруги подписывают в ходе судебного процесса, подобное соглашение отличается от обычного следующими особенностями:

• оно не нуждается в заверении у нотариуса или в регистрации в Росреестре, поскольку принимается в судебном порядке и имеет полную юридическую силу;
• супруги не могут изменить текст этого документа в соответствии со своими дополнительными пожеланиями – для этого они могут составить отдельные соглашения вне судебного разбирательства;
• предъявлять требования, выходящие за рамки тех, что были изначально обозначены в иске, стороны также не могут.

Случаи признания недействительным

Закон четко предусматривает случаи, в которых документ признается недействительным.

1. Документ не заверен нотариусом и/или не зарегистрирован в отделении Росреестра.
2. Текст составлен некорректно, а именно – присутствуют фактические ошибки (неверно указаны реквизиты имущества, неправильно составлены описания и т.п.).
3. Соглашение ставит одну из сторон в заведомо неблагоприятное положение, ущемляет его интересы и/или не учитывает законные интересы третьей стороны (ребенка).
4. Документ был составлен и подписан в условиях давления, физического насилия или в результате недобросовестного введения одной из сторон в заблуждение.
5. Одна из сторон признана судом частично или полностью недееспособным.

В этих ситуациях соглашение не имеет никакой юридической силы: оно не может использоваться в суде и любых других инстанциях в качестве доказательного документа.

В некоторых случаях в брак могут вступить лица начиная с 16 летнего возраста. Если несовершеннолетний разводится с супругом любого возраста, и при этом составляется соглашение о разделе собственности, то присутствие, подпись и согласие с действиями законного представителя несовершеннолетнего обязательны.

Раздел имущества: что делится, а что – нет

Законодательство четко определяет совместно нажитое и индивидуальное имущество (статьи 34, 36 и 37 Семейного кодекса). К совместной собственности относятся:

1. Все доходы, которые были получены как результат:

• работы;
• предпринимательской, иной коммерческой деятельности;
• заработка на ценных бумагах (акциях, облигациях), иных пассивных доходах;
• пенсии, стипендии, пособия;
• использования совместной интеллектуальной собственности – например, от продаж совместно написанной книги.

1. Все имущество, которое супруги купили общими усилиями (с равными или долевыми вложениями средств) во время их официального брака: объекты недвижимости и прочее имущество.

Такие объекты, средства делятся между супругами в равных долях. Исключение составляют 2 случая:

1. Если супруг может доказать, что он вложил больше средств, например, в покупку квартиры, ему перейдет бОльшая доля.
2. Если после развода дети переходят к одному из супругов, то все имущество, которое во время брака было приобретено для них, отойдет к этому супругу.

После развода супруги получат имущество поровну и в тех случаях, если один муж или жена не могли получать доход (работать) по объективным причинам: беременность и уход за ребенком, тяжелая болезнь и т.п.

Следующие виды имущественных объектов признаются индивидуальной собственностью:

• квартиры, дома, автомобили, дачи, земельные участки, и другие объекты, которые были приобретены супругом до брака по любым основаниям (покупка, подарок, мена и т.п.);
• любое имущество, которое супруг получил как подарок (по договору дарения) в качестве наследства (по закону или в завещательном порядке) во время брака или до него;
• права и доходы с объектов интеллектуальной собственности: плата за продажу и/или использование авторских текстов, музыки, патента на изобретения и т.п.;
• вещи индивидуального пользования (одежда, часы, парфюмерия), в том числе украшения и ювелирные изделия.

Такие объекты остаются в собственности у супруга и после развода.

Составление соглашения и сам процесс раздела имущества – это ответственный шаг, поэтому в большинстве случаев мало просто найти образец и заполнить его. Лучше всего обратиться за помощью к юристам, чтобы избежать нежелательных последствий.

Когда люди задумываются о разводе, настоящей проблемой может стать раздел имущества. Ведь в браке куплена недвижимость, машина, мебель и другие дорогие вещи. Кроме того, у многих пар имеются неоплаченные кредиты. Поинтересовавшись о порядке процедуры раздела, приходит осознание того, что госпошлина оказывается немаленькой, да и некоторое совместное имущество разделится судом так, как не устраивает ни одного из супругов. На самом деле, можно заключить соглашение, и тогда в суд обращаться не придётся. Остаётся разобрать, как это правильно сделать.

Что такое соглашение о разделе имущества супругов при разводе

Делиться может имущество, которое было совместно приобретено во время брака. Даже если один из супругов не работал, и даже если эта собственность оформлена только на одного супруга. Семейное право определяет список имущества, которое может считаться совместным:

• недвижимость (квартиры, дома, доли в квартирах и т.д.);
• движимое имущество;
• ценные бумаги;
• любые доходы: зарплаты, пенсии, пособия (кроме единовременных премий);
• ценные бумаги;
• бизнес (магазин, предприятие и т.д.);
• результат интеллектуального труда (фильмы, книги, альбомы и т.д.);
• вклады;
• предметы обихода (например, мебель, техника).

По закону всё это имущество должно делиться строго пополам. Либо в натуральной форме (например, одна машина - мужу, вторая - жене), либо один из супругов забирает вещь и выплачивает второму компенсацию, либо вещь продаётся, а деньги делятся пополам. Для того чтобы суд отошёл от принципа равенства долей, нужно доказать, почему должно быть именно так. В этом преимущество соглашения.

Оформить соглашение можно, даже если бывшие супруги не сохранили дружественные отношения

По своей сути, соглашение - это договор между бывшими мужем и женой. Они могут расстаться в любых отношениях, но это не отменит их право на заключение договора, если оба согласны. Кроме того, пара может договориться не обо всём общем имуществе, а только о его части. Та часть, которая не включена в договор, будет продолжать считаться совместной и подлежит разделу через суд. Например, бывшие супруги решили договориться насчёт квартиры так, что она забирает себе квартиру, а он оставляет у себя банковский вклад. Так удобнее обоим, и они оформляют договор. Насчёт всего остального договорённости не достигнуто, и оно будет делиться на общих основаниях в суде.

Кстати, соглашение можно заключать как до, так и после развода. Если это не нарушает интересы сторон, интересы общего ребёнка (если есть), и если обе стороны согласны на это.

Каким законом регулируется порядок оформления

Заключение договора регламентируется Семейным и Гражданским кодексами. В обоих кодексах есть определение основных понятий о совместном имуществе, а также перечень делимых и неделимых предметов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

П.2 ст.38 Семейного кодекса РФ

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретённые во время брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

п.2 ст.256 Гражданского кодекса РФ

Если брак не был зарегистрирован и пара проживала совместно на правах сожителей, то только Гражданским кодексом. Так как законом предусмотрено, что семья начинается с регистрации брака.

Интересный факт: первые правовые понятия об имуществе супругов были рассмотрены в положениях Римского права. Так, жена не имела права владеть собственностью и заключать сделки. Всё, что покупалось женой и дарилось жене становилось собственностью мужа. Даже приданое становилось его собственностью в день свадьбы. Это касалось семей, где преобладала мужская власть. Если была признана ограниченная власть мужа, то всё её имущество, включая приданое, считалось владением отца.

Чем отличается брачный договор от соглашения

Законом предусмотрена возможность заключения брачного контракта и добровольного соглашения

Брачный договор и соглашение - это совершенно разные документы. Они отличаются:

• моментом заключения;
• формой удостоверения нотариусом;
• режимом собственности;
• размером содержания.

Так, брачный договор может составляться до свадьбы и после регистрации брака, а соглашение можно заключить, состоя в браке или после развода. Брачный контракт обязателен к заверению нотариуса, а заверять соглашение закон не обязывает. К тому же за заверение первого установлена госпошлина - 500 рублей, а стоимость удостоверения соглашения определяется исходя из заявленной стоимости имущества - 0,5 %, но в рамках 300–20000 рублей.

В брачном договоре указывается имущество, которое будет куплено в будущем, а во втором документе указывается собственность, которая уже есть и которая должна делиться в будущем. К тому же в брачный контракт можно включить пункт о личной собственности, которая была приобретена совместно. Например, будущий муж попросил внести в контракт пункт о том, что все предметы, купленные на курортах, он заберёт себе. Невеста не возражала, но попросила включить в список неделимого имущества все драгоценности, которые будут приобретены в будущем.

Режим собственности в этих документах отличается так: брачный договор определяет совместную общую и долевую собственность, а соглашение регламентирует порядок раздельного и долевого владения имуществом.

Брачные контракты могут быть шире по содержанию, иногда такой документ больше похож на талмуд. Если контракт состоит из нескольких листов, его прошивают и нумеруют листы, а на оборотной стороне прошивки указывают количество листов. Это нужно для того, чтобы ни один лист не потерялся. Всё прописанное в контракте имущество описывается подробно, детально. Количество экземпляров - по 2 для каждой стороны. Соглашения составляются более кратко, так как иногда в них включается только один предмет.

Под термином «мировое соглашение» подразумевается соглашение, составленное сторонами во время суда. Если до развода не было заключено брачного контракта и добровольного соглашения, то судья предлагает составить именно это соглашение. Он может отличаться от того варианта, который был бы желателен сторонам, но если нет особых возражение, такой документ существенно облегчает процедуру раздела.

Составление: нюансы 2017 года

В российских законах нет чётких требований о составлении такого договора. Поэтому супруги могут сами решить, что в него включать, а что - нет. Некоторые указывают только крупное имущество: недвижимость, бизнес и т.д. А иногда в соглашении указан порядок раздела ложек и вилок. Ограничением в свободе мысли в таких случаях являются дети. Нельзя в соглашении затрагивать вопросы, касающиеся детей. В остальном, чем сложнее и подробнее прописаны условия соглашения, тем проще будет делить нажитое.

Есть и обязательные моменты, которые должны быть включены:

• название города;
• дата составления;
• стороны соглашения;
• имущество, которое должно быть разделено;
• реквизиты документов о браке (или разводе);
• условия раздела.

Фотогалерея: образцы соглашений

Первый вариант (лист 1): подробно описывается каждый делимый предмет имущества Первый вариант (лист 2): если листов несколько, их можно скрепить и пронумеровать Второй вариант

Регистрация в Росреестре

Для того чтобы разобраться, обязательно ли регистрировать ваше соглашение, нужно понимать суть регистрации. Росреестр - это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это организация, которая ведёт единый государственный учёт недвижимости, всех сделок с недвижимостью и регистрацию прав на недвижимое имущество. Это единая база данных обо всех предметах недвижимости.

Соответственно, регистрировать соглашение нужно в том случае, если в нём указана какая-либо недвижимость.

Интересный факт: император Александр I (сын Павла I) в 1803 году издал приказ о «вольных хлебопашцах», который должен был облегчить жизнь крепостным крестьянам. По указу любой крепостной мог выкупить свою свободу, а помещик должен был наделить его участком земли для развития хозяйства. Этот указ говорил не о полной отмене крепостного права, а о его послаблении. И несмотря на то что таким образом отошли от помещиков всего 47000 крестьян, государству нужно было зафиксировать и крестьян, и их наделы, и сделку с помещиком. Так были введены первые учётные записи недвижимости.

Можно ли расторгнуть

Одним из пунктов соглашения являются условия расторжения. Обычно в таких случаях споров не возникает. Но иногда некое обстоятельство может породить желание расторгнуть договор, а в самом документе такое обстоятельство не указано. Можно попытаться договориться с супругом и вместе обратиться к нотариусу. Нотариально расторгнуть или изменить соглашение стороны могут в любой момент действия данного договора.

При согласии супругов на расторжение достаточно обратиться к нотариусу

Основанием для обращения в нотариальную контору становится реальная причина расторжения. Например, стороны пришли к выводу, что делить имущество будут в суде. Или если делить стало нечего.

Можно ли признать недействительным

Если супруги не смогли прийти к общему решению о том, что нужно обратиться к нотариусу и внести изменения, то пострадавшая сторона может обратиться в суд. Суд может признать документ недействительным, если:

• при составлении были нарушены законодательные нормы;
• были нарушены прав третьих лиц;
• один из супругов признан недееспособным и его права ущемляются данным договором;
• соглашение было заключено ради «прикрытия» другого соглашения (фиктивное соглашение);
• соглашение имеет спорные моменты.

Под третьим лицом может подразумеваться любой человек (кроме мужа и жены), которого так или иначе затрагивают последствия сделки. Например, в соглашении сказано, что после развода бывший муж должен будет отдать автомобиль бывшей жене. Сроки указаны таким образом, что автомобиль супруга получит только через год после развода. Позже выясняется, что такая поздняя передача машины существенно нарушает интересы всех членов семьи, в том числе родителей со стороны жены. В таком случае родитель - третья сторона.

По закону человек, которого признали недееспособным,не может заключать сделки

Через суд можно аннулировать договор, в котором одной стороной является недееспособный человек. Нужно будет доказать ничтожность сделки. Обычно в таких случаях сторону пострадавшего представляет опекун или родственник. В редких случаях представителем становятся органы опеки и попечительства.

Фиктивное соглашение заключают ради самого документа. Часто это случается в случаях, когда было заключено одно соглашение, расторгать его дорого, а вносить изменения невозможно по какой-либо причине. Такие договора всегда признаются судом незаконными, сделка считается ничтожной и аннулируется.

Под «спорными моментами» подразумеваются пункты, которые можно толковать двояко, а иногда в договор включены моменты, которые противоречат друг другу. Если такой момент есть, а требования об аннулировании сделки не выдвинуто, то спорный факт применяется к тому, кто должен «отдать». То есть с юридической точки зрения, спорное условие выполняется всегда против того, за кем закреплены обязанности в сделке. Исправить ситуацию можно только через обращение в суд.

Как подать иск об аннулировании соглашения

Иск о признании соглашения недействительным могут подать супруги (или бывшие супруги), а также третьи лица, права которых были нарушены этим соглашением. Перед тем как подать иск, нужно оплатить госпошлину (300 рублей), собрать доказательства. В качестве доказательств могут быть представлены документы, подтверждающие, что имущественные права истца нарушены, и показания свидетелей.

При составлении иска важно помнить, какие данные должны быть указаны обязательно:

• наименование суда (с адресом);
• данные об истце и ответчике;
• данные о состоянии брака (свидетельство о браке или разводе);
• подробное описание сложившейся ситуации;
• правовое обоснование требований;
• дата и подпись.

Можно попросить образец в канцелярии суда или написать самостоятельно дома.

В исковое заявление нужно включать перечень приложенных документов

Заявление нужно подавать в районный суд или мировым судьям по месту проживания ответчика. Если же есть обстоятельства, не позволяющие обратиться в нужный суд (например, маленький ребёнок), иск можно подать по адресу истца.

Суд рассматривает все обстоятельства дела, доказательства, доводы и т.д. И после этого выносит решение, которое вступает в силу сразу же.

Мировое соглашение

Так как данный вид договора заключается именно в суде, возможность его заключения вне судебного разбираетльства исключается. Кстати, отменить его можно, добившись отмены решения суда.

При составлении разрешается составлять основной текст одним супругом и предоставлять его для корректировки другому супругу. Некоторым людям нужно много времени, чтобы выработать тактику, сделать выводы и оформить мысли в единое целое. Поэтому проще, чтобы над текстом работал кто-то один, но с учётом интересов другого.

Судье нужно предоставить 3 соглашения, подписанных сторонами. По 1 для каждой стороны и 1 для того чтобы его включили в материалы дела. Суд рассмотрит документ и если всё в порядке, дело разрешится, а соглашение вступит в силу. Но если судья не одобрит документ, обнаружит в нём ошибки или потребуется внести поправки, судебное заседание будет перенесено на другой день. При одобрении судом данное соглашение станет финальным документом, регламентирующим раздел. Изменить, расторгнуть и произвести другие операции с ним можно будет, только подав апелляционную или кассационную жалобу.

Чётких требований к форме соглашения законом не установлено, кроме:

• положения соответствуют закону;
• условия обладают достаточной степенью определённости, толкование не вызывает разногласий;
• нет альтернативных или исполняемых под условием обязательств сторон;
• все выработанные договорённости исполнимы;
• не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

Мировое соглашение можно составить в свободной форме, написать от руки и подписать

Плюс такого соглашения в том, что в нём практически исключаются правовые ошибки, так как судья их не пропустит. А также исполнение судебного документа происходит в более жёстких рамках, чем соглашение, заверенное нотариусом.

Особенности мирового соглашения о разделении имущества

Мировое соглашение - это гражданско-правовая сделка, которая заключается в интересах обеих сторон и общих детей (до 18 лет), если они есть.

Суды часто встают на сторону родителя, с которым останется жить несовершеннолетний ребёнок. Права и интересы ребёнка в большинстве случаев имеют влияние на принятие решения судом.

Например, муж и жена договорились о том, что квартиру заберёт муж, а жене отдаст деньги со своего резервного банковского счёта на покупку другой квартиры. Велика вероятность того, что суд не одобрит такое соглашение. Нюанс в том, что мужу нужно уехать за границу в важную командировку и обязательно в статусе разведённого человека. Как же быть в такой ситуации? Можно составить соглашение, оговаривающее всё имущество, кроме этой квартиры и этого вклада. Получить развод и судебные документы о достижении соглашения. А по приезде бывшего мужа разделить квартиру, даже хоть и через суд.

Последствия неисполнения

Этот тип соглашения становится основанием для того, чтобы дело прекратилось. Если в течение 15 дней ни одна из сторон не попыталась обжаловать такое решение, то оно вступает в силу. И если одна из сторон уклоняется от исполнения обязательств по соглашению, то нарушающую сторону можно обязать к исполнению в принудительном порядке. Для этого нужно получить исполнительный лист, который нужно передать приставам, и который выдаётся на основании ходатайства.

Ходатайство лучше составлять строго по образцу

Приставы могут на законных основаниях наложить арест на разделённое имущество, удержать часть доходов, арестовать банковский счёт и т.д. Всё будет зависеть от масштаба нарушений. Если, к примеру, предметом раздела стал телевизор, нарушитель сам предложит его отвезти при виде приставов.

Денежная компенсация при разделе имущества

Независимо от вида раздела (мировое, судебный раздел, нотариальное соглашение), денежная компенсация актуальна почти всегда. Большинство делимых вещей нельзя разделить строго пополам, поэтому одной стороне достанется часть больше, чем другой.

Если супруги составили брачный контракт или нотариальный договор, то они сами решают, в каком размере будет компенсация и как она будет выплачена. Если же пара не пришла к мирному решению, размер и порядок выплаты будет определён судом.

Например, весь скарб молодой семьи состоит из одной однокомнатной квартиры и множества мелких предметов обихода (полотенца, посуда и т.д.). Решение таково: он забирает квартиру, а она - всё остальное. Во-первых, у её родителей есть свободная комната и это очень удобно, а во-вторых, он обещает выплатить ей треть стоимости квартиры на покупку отдельной комнаты в общежитии. Но деньги у него будут через год, когда его родители продадут дачу. Соглашение включило в себя все эти условия и все довольны. Разумеется, суд бы принял иное решение и назначил бы другой размер компенсации и другой срок для выплаты.

Но не все разрушившиеся пары приходят к единому мнению и иногда приходится обращаться в суд. Тут всё происходит по стандартной системе:

• оплата госпошлины (от 400 до 60000 рублей);
• подача иска и остальных документов с указанием цены иска;
• рассмотрение дела судом;
• вынесения решения;
• вступление решения в законную силу;
• ходатайство о выдаче исполнительного документа (если определение суда не выполняется);
• передача исполнительного листа приставам;
• принудительное взыскание.

Определение размера денежной компенсации

Размер компенсации прямо пропорционален разнице между частями имущества, которое досталось сторонам. Например, мужу досталась машина (купленная год назад) за 800000 рублей, а жена забирает «дамский вариант» - малолитражку того же возраста (купленную за 600000 тысяч). Так как собственность общая, распилить пополам каждую машину нельзя, назначается компенсация.

800000 - 600000 = 200000 рублей. Такую сумму выплатит бывшая жена бывшему супругу.

Сумму, которая должна быть передана, определяет суд. Если стороны предоставили документы, подтверждающие стоимость, то вопросов не возникает. Если стоимость имущества не определена, то, скорее всего, потребуется помощь экспертов-оценщиков. Для этой процедуры сторонам выделится время до следующего заседания.

В некоторых случаях могут привлекаться специалисты из банков. Например, долговые обязательства разделены на обоих супругов в равной мере. После развода предполагается, что долг останется только за одним супругом, а со второго снимутся обязательства, но он выплатит компенсацию для погашения части долга. Точную сумму в таком деле подскажет только специалист-эксперт того банка, который являлся заёмщиком.

Денежная компенсация и НДФЛ

НДФЛ - это налог на доходы физических лиц. Налогом облагаются различные виды доходов, в том числе и выплата компенсаций в денежной форме. Это определено Налоговым кодексом (ст.210). Однако есть особенность в таких делах. Если квартиру не смогли разделить (например, она состояла из одной комнаты), одной из сторон придётся платить. Но так как эти деньги платятся как бы за половину квартиры, то официально такая процедура признаётся как, сделка по купле-продаже. Размер компенсации - это налоговая база для получателя. Если эта квартира была (пусть даже в совместном) владении больше 3 лет, то получивший этот доход, должен рассчитать НДФЛ для оплаты. Налог можно уменьшить, если вычесть из налоговой базы следующее:

• расходы, связанные с получением компенсации (комиссия банка за перевод и т.д.);
• судебные издержки, госпошлины и т.д.;
• стоимость приобретения данной квартиры.

Разумеется, расходы, связанные с приобретением такого дохода, нужно доказать. Для этого нужно сохранить заранее все чеки, квитанции и т.д. Например, мужчина освободил квартиру и получил компенсацию от бывшей жены. В момент передачи квартиры (после вынесения судом определения) он отдал все имеющиеся документы на недвижимость бывшей жене. Ведь квартира теперь не его, так зачем ему документы. В момент расчёта налога, вычет произвести стало невозможным, так как документов на квартиру нет.

Судебная практика

Как правило, российские суды неохотно отступают от принципа равенства долей. Чаще всего дела, в которых супруги подразумевают иное разделение, заканчиваются равным разделением, что может не устраивать одного или обоих супругов. Выигрывают обычно дела, в которые привлечён адвокат.

Каламыц обратился в суд с требованием выделить долю в совместном имуществе (квартира). В подтверждение своих слов представил свидетельство о регистрации права, другие документы на квартиру, свидетельство о разводе. А также документы, подтверждающие факт содержания жилья: счета за коммуналку, интернет, замена сантехники и т.д. Суд отказал в удовлетворении, так как на заседание явилась бывшая супруга истца и представила суду брачный договор.

Нередко подобные иски встречаются в делах женатых людей. Пример: Иванов купил для жены дачу на деньги, которые заработал в своём бизнесе. Дачный домик и участок под ним оформили на имя жены. Спустя некоторое время, Иванова продала дачу своей приятельнице. Муж протестовал, даже звонил покупательнице, но уговоры не помогли, и ему пришлось обратиться в суд. В иске он указал требование признать сделку недействительной и признать право собственности за ним. Решающим фактором в суде было то, что дача была куплена на его деньги, согласия на продажу он не давал, покупательницу о своём протесте уведомлял. А с женой было заключено соглашение, по которому дачей они владеют в равных долях. Суд принял решение аннулировать сделку, так как дача являлась совместной собственностью.

Соглашение о разделении нажитого в браке может составляться как самостоятельно, так и у нотариуса., оплатив госпошлину. Преимущество таких договоров в том, что они помогают избежать затрат на судебные тяжбы. В соглашение можно внести поправки, которые также должны фиксироваться нотариусом. Если возникли разногласия, а шансов на мирное урегулирование спора нет, нужно подавать заявление в суд.

Как разделить совместно нажитое богатство, решают сами люди. Возможны варианты, когда всё проходит настолько гладко, что не нужно никаких бумажек. Но жизнь такая штука, где такой вариант скорее исключение из правил.

Законом не предусмотрено обязательное оформление всех возможных договорённостей между супругами. И когда наступает момент развода и дальнейшая делёжка общего имущества, то возникает ряд определённых проблем. Не каждый захочет просто взять и оставить всё своей, теперь уже бывшей, второй половине. Поэтому может быть стоит заранее подстраховаться и составить взаимное соглашение на случай развода.

Соглашение о разделе общего имущества супругов

Существует два способа заключения соглашения:

• по взаимному согласию;
• в судебном порядке.

Первый способ хоть и является самым простым, тем не менее у него есть свои недостатки. Если соглашение о разделе имущества является обычной распиской, соблюсти все указанные в ней условия дележа имущества, может и не получиться. В случае отказа одной из сторон выполнять, возложенные на себя обязательства, дело передаётся в суд для рассмотрения его третьей незаинтересованной стороной. Лучше всего, конечно же, оформление такого взаимного договора у нотариуса. Это уже будет являться документом, имеющим юридическую силу. Нотариус выдаст образец соглашения, который останется только заполнить.

Такой вид договорённости необязательно заключается в результате развода. Договориться можно также и до брака, и находясь в браке. Всем известный брачный договор, по своей сути, и есть соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Название «Брачный договор» пришло к нам с Запада и понравилось многим людям не только названием, но и возможностью узаконить свои имущественные претензии на случай развода.

Второй способ заключения соглашения между супругами более болезненный.

Заключается это:

1. В потере времени. Суды, как известно, загружены и когда подойдёт очередь никто сказать не может.
2. В «вынесении сора из избы». В семейные проблемы становится посвящённым множество посторонних людей, включая судей, судебных исполнителей и тех кто будет привлекаться в качестве свидетелей.
3. В разделе имущества по решению суда. Всегда существует вероятность присуждения какого-либо предмета не той стороне. Поэтому одна из сторон может остаться недовольной.

Этот способ используется, когда люди либо не могут договориться между собой, либо у них есть общие дети, либо в случае отдельных спорных вопросов.

Время заключения соглашения об общем имуществе

Когда лучше решить этот вопрос, сказать сложно. Есть несколько возможных вариантов его решения:

На первых трёх следует остановиться, чтобы рассмотреть их подробнее.

1) Итак, если соглашение о разделе имущества заключено в браке, то и делиться будет только то, что приобретено после на момент заключения договора. То же имущество, которое приобретается позже указанной даты, под действие договора не подпадает. Таким образом, дополнительные приобретения делятся между супругами по дополнительному соглашению.

2) Соглашение о разделе имущества супругов во время расторжения брака , составляется либо добровольно, либо принудительно через суд. Рассмотрение спора в суде подразумевает оплату пошлины, которая расчитывается от общей стоимости спорного имущества.

3) После развода у супругов есть три года (по закону) на решение различных спорных вопросов. Как и во втором варианте делается это по решению суда или на добровольной основе.

Кроме брачного договора, все эти три варианта неидеальны. Чтобы не привлекать к спору судебные органы и не платить госпошлину, супругам придётся договариваться о разделе полюбовно.

Форма соглашения о разделе совместно нажитого

Вполне закономерный вопрос: какая существует форма составления договора о разделе имущества супругов. В законодательстве, а именно в Семейном Кодексе указано, что форма соглашения может быть в составлена в произвольном виде. Главное, чтобы раздел имущества супругов имел вид письменного документа и был подписан обоими супругами.

Также законодательно зафиксировано, подтверждение соглашения о разделе у нотариуса, как один из вариантов. В данном случае нотариус проверяет:

• составлен ли документ в соответствии с законом;
• нет ли у супругов каких-нибудь отклонений, то есть дееспособность.

После всех процедур проверок проходит подписание соглашения о разделе имущества. Нотариус подтверждает соглашение о разделе имущества супругов своей подписью и заверяет печатью. Сведения о заключении сделки вносятся в личный реестр этого нотариуса.

Перед походом к нотариусу следует запастись, по меньшей мере, тремя экземплярами соглашения о разделе общего имущества. Пошлина нотариуса рассчитывается из стоимости имущества, указанного в соглашении.

Есть также возможность, получить готовый образец договора у нотариуса и самим его заполнить. Зарегистрировать документ независимо от места жительства.

Образец соглашения о разделе общего имущества

Договор между супругами после их развода всё чаще стал встречаться в судебной и нотариальной практике . И, наверняка, случаев подписания документа о совместно нажитом, без привлечения третьей стороны гораздо больше.

Обычным делом является соглашение о разделе имущества супругов, составленное до развода. Но ничего страшного нет и в разрешении проблемы после развода. Естественно, что не все знают как можно составить документ такого типа. Чтобы разобраться в тонкостях письменного договора, супругам достаточно знать основополагающие принципы.

Проще простого взять и распечатать образец из интернета. Как бы текст того или иного соглашения ни отличался, в нём всегда присутствуют такие пункты:

1. Заголовок документа

Большими буквами пишется слово «соглашение», под которым обычным шрифтом: «о разделе имущества супругов» или «о разделе совместно нажитого имущества супругов».

2. Данные о сторонах договора

Супруги указывают полные данные о себе: фамилия, имя, отчество; номер паспорта, кем и где он выдан; где прописан человек.

3. Дата и место заключения договора

Здесь указывается населённый пункт (город, село и т.д.) и полная дата.

4. Брак и развод

Следует записать когда брак был заключён и где. Не забыть зафиксировать номер Свидетельства о браке. Если документ составлялся в браке, то на этом и всё. Если же раздел общего имущества произошёл после развода, то таким же образом вписываются все данные о Свидетельстве о разводе.

5. Имущественные претензии

Этот пункт соглашения полностью посвящён разделу общего имущества. Каждый предмет, переходящий одному или другому супругу, описывается подробно (цена, если есть паспортный или серийный номер). Подробное описание поможет не спутать один предмет с другим.

Вписание недвижимости в общий перечень предусматривает обязательную регистрацию у нотариуса. Права несовершеннолетних ни в коем случае не должны быть ущемлены.

6. Личная собственность

Здесь стоит обезопасить себя от претензий второй стороны в дальнейшем. Поэтому лучше всего указать какая собственность и кому принадлежала до составления договора и до вступления в брак.

7. Подписи супругов

Внизу составленного документа пишутся полные имена договаривающихся сторон. И рядом с полным именем стороны ставят свою подпись и дату.

В общих чертах таков образец составления документа.

Изменение или полностью расторжение составленного договора можно осуществить у нотариуса. Такая процедура подлежит обязательной регистрации. Если люди договорились между собой, нотариус может расторгнуть их соглашение.

В случае несогласия по каким-то пунктам или спора, рассматривать эту проблему будет суд.

Нельзя разделить имущество в определённых случаях.

Если форма составленного документа составлена неправильно (умышленно или по недопониманию). Это означает, что были нарушены требования н ормативных актов:

• были созданы условия с целью завладения чужой собственностью (подложные документы, переписка собственности на постороннее лицо и т.д.);
• одно из лиц было недееспособным, о чём сознательно умалчивалось для признания договора недействительным и его пересмотра в пользу одной из сторон;
• заключение договора сделано с целью прикрытия других сделок;
• нарушены интересы третьих лиц, например, несовершеннолетних, в отношении недвижимости;
• если по отношению к недвижимости нет или не хватает нужных сведений, то такой договор вообще невозможно будет исполнить;
• договор заключён обманом или угрозой (фиктивный брак).

Таким образом, раздел собственности может быть отменён или разрешён судом, при несоблюдении или несоответствии договора нормам закона.

Заключается соглашение супругов о разделе имущества с целью регламентирования распределения совместно нажитых ценностей, недвижимости при расторжении брака. Составить нужный документ можно до или после официальной регистрации соглашения при наличии добровольного согласия обоих супругов. Процедуру разрешается проводить самостоятельно или с привлечением нотариуса.

Внимание! Наличие в документе нескольких листов, подразумевает проведение брошюровки с нумерацией каждой страницы.

Правила и порядок составления соглашения

Разрешается заключать несколько подобных договоров, применительно к отдельно взятым объектам нажитого имущества. Предусмотрена возможность дополнения с последующими исправлениями и последующим уничтожением предшествующей версии.
Важно! Предусмотрено заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества, без включения в перечень объектов, полученных в дар, унаследованных или приобретённых до женитьбы.

Разрешается привлекать к регистрации нотариуса, но в ст. 38 СК РФ в редакции 2014 года, принуждения к подобному действию не предусмотрено и действительным будет признан любой документ, заключённый вовремя и по форме с соблюдением всех правил.

1. наличие нетиповых условий;
2. неравнозначное распределение недвижимости - 2/3 супругу, 1/3 жене;
3. недобросовестность одного из участников договора.

Соглашение о справедливом порядке распределения собственности содержит перечень имущества и статус сторон - нахождение в браке, развод. Указываются личные данные - имя, фамилия, адрес прописки или постоянной регистрации. Уточняется порядок распределения после расторжения отношений, касающийся перехода отдельно взятых объектов в разряд персональных вещей или установления долевой собственности. Фиксируется сумма денежной компенсации второму супругу при переходе отдельных вещей в собственность одной из сторон. Если возникает надобность, то заверяют у нотариуса соглашение, составленное самостоятельно по образцу, бланк которого можно скачать на сайте.

Типы соглашений супругов

Есть несколько типов свидетельств, имеющих силу перед законом:

• брачный договор;
• мировое соглашение;
• договор о добровольном разделе общего имущества.

Составляется мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества при решении вопроса в суде. Предварительно обязательно подают иск, содержащий претензии одной из сторон. Бывшими супругами инициируется настоящая экспертиза с предъявлением доказательств собственной правоты. Если в процессе разбирательств, между истцом и ответчиком, достигнут консенсус, и соблюдены права всех сторон, то в присутствии представителей власти подписывается необходимое соглашения, без вынесения постановления.